在商鋪出租的時候，一般是需要繳納稅費的。但是關(guān)于稅費是誰交的問題，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中具體了解一下商鋪出租稅費是哪方交，順便來說說商鋪*稅是怎么征收的以及出租商鋪不交稅后果，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、商鋪出租稅費是哪方交

1、商鋪出租稅費是哪方交？一般來說，若是商鋪*合同中沒有包含*稅，那么該*稅由出租者來承擔(dān)。因為商鋪*稅是出租人出租房屋后取得*而繳納的，因此由出租人來繳納；若是合同中有約定由誰來繳納，那么由繳納的那一方來承擔(dān)。

2、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；

3、第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的*，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，*為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，*為12%。

4、雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但*合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪*的稅費金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔(dān)人。

二、商鋪*稅是怎么征收的

商鋪*稅是怎么征收的？關(guān)于這個問題，主要是看商鋪的**，以下是具體內(nèi)容介紹。

1、商鋪出租：按綜合*12%征收

計算*：月租金*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款

2、商鋪自營

計算*：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款

3、商鋪合伙經(jīng)營(屬自營)按房產(chǎn)自營稅征收

計算*：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款

4、商鋪低租金或無償給親戚、朋友使用：按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收

計算*：所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、出租商鋪不交稅后果

1、關(guān)于出租商鋪不交稅后果，主要適合自己的征信有關(guān)系，如果不報稅將影響法定代表人及企業(yè)信用度，對以后做生意，買房、買車、貸款、出國都有影響。逃避報稅義務(wù)，逃稅漏稅不報稅查到有是有罰款的，情節(jié)嚴(yán)重的會負(fù)法律責(zé)任。

2、建議委托*記賬公司辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，以免被行政處罰。罰款決定作出后，如拒絕繳納，稅務(wù)機關(guān)可以申請法院強制執(zhí)行公司資產(chǎn)，如公司股東抽離注冊*，股東需負(fù)連帶責(zé)任。

3、《征管法》的相關(guān)規(guī)定

第二十五條：納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

第六十二條：納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機關(guān)報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關(guān)資料的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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