對于陽臺這個區(qū)域,很多業(yè)主都糾結(jié)于陽臺到底要不要封。如果不封陽臺需要擔(dān)心安全問題,封了的話又擔(dān)心影響室內(nèi)環(huán)境和光線,不過,鑒于安全問題嗎,還是選擇封閉陽臺的業(yè)主居多??墒悄阒恢狸柵_不是你想封就能封的,關(guān)于封閉陽臺的五要點你可千萬記牢。
封閉陽臺—要審批
一、封裝改建需通過審批
這里要插一句,業(yè)主要特別注意封陽臺必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意。新聞報道很多小區(qū)業(yè)主封裝陽臺后,物業(yè)就找上門來了。因為為了保持小區(qū)內(nèi)建筑群的立面景觀,物業(yè)不準(zhǔn)住戶擅自封裝陽臺。如果住戶沒有征得小區(qū)物業(yè)管理部門的許可就封裝陽臺,很可能遭到處罰并要求修復(fù)。
封閉陽臺—別亂拆
二、了解承重,別胡亂拆改
大多數(shù)住宅的陽臺并不是為了承重而設(shè)計的,因此不管你想把陽臺改造成什么空間,都要提前了解它的承重,盡量別在陽臺放太多很重的物品,以免造成危險。此外,居室和陽臺之間有一道墻,墻上的門連窗可以拆除,但是記住窗下半墻*不能拆,并且不要為了擴充空間,就把陽臺探出一截,這樣都是很危險的行為。
封閉陽臺—確保牢固
三、確保窗戶安裝牢固
陽臺封窗必須安裝牢固,要注意它的抗風(fēng)力。窗戶與墻體、過梁、欄板的拉結(jié)點必須足夠多,而且結(jié)點也應(yīng)結(jié)實。固定要牢固,陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護(hù)欄和頂部,用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi),再用涂漆的角鋼加固。
封閉陽臺—做好密封
四、注意做好密封和排水
陽臺封裝要做好密封,否則透風(fēng)漏氣的等于沒封。窗扇下口*容易滲水,一般是窗框下預(yù)留2厘米間隙,用專用密封劑或用水泥填死。另外,封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體,以防滲水;此外,因為現(xiàn)在很多業(yè)主都會在陽臺上安裝水龍頭,擱置洗衣機,因此這就要求必須做好陽臺地面的防水和排水系統(tǒng),以免發(fā)生滲漏。
封閉陽臺—仔細(xì)驗收
五、做好陽臺封裝驗收
窗戶封裝的陽臺要求關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻,扇與框搭接緊密,推拉靈活,附件齊全,位置安裝正確、牢固,靈活適用,端正美觀。為防止雨水倒流進(jìn)入室內(nèi),窗框與窗臺接口外側(cè)應(yīng)用水泥砂漿填實,窗臺外側(cè)應(yīng)有流水坡度。
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