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馬云改口說房價上漲 一二線城市未來房價走勢 2019年該不該買房

2019-06-15 17:20:52
來源:齊裝網(wǎng)
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哪天房子不再是話題,就正常了,國人被房子這個沉重的話題影響了太深了、它似乎觸動著每個國人的神經(jīng)。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云在前幾年就說過,八年以后房價如蔥,未來*的東西可能就是房子。此言一出,給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸。

馬云改口說房價上漲

不料近日,有網(wǎng)絡盛傳馬云卻突然表示,現(xiàn)在二三線城市的房價上漲迅速,十年后房價將上漲七倍。早在此前,馬云的房價如蔥觀點已經(jīng)引起了社會的廣大關注,而相較于此前的言論,馬云對于樓市的這番改口,頓時引起了軒然大波。前后矛盾,普通百姓捉摸不透,匪夷所思。

兩年前杭州舉行的全球峰會表示:“過去8年內(nèi),中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后,中國*的東西可能就是房子,未來房子會和汽車一樣家家擁有,房子如蔥?!?/p>

因為馬云覺得全國人口基數(shù)正在急速下降,人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高;并且中國房屋空置率高,據(jù)統(tǒng)計現(xiàn)在房屋的總數(shù)量已是人口總數(shù)的多倍,房子越建越多,買的人越來越少,在未來必將供大于求;再加上未來*市場的快速發(fā)展,公租房、長租公寓、共有產(chǎn)權房等房源入市,必將緩解一部分居民居住需求,所以當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了,人們將不再執(zhí)著買房,房價必將下降。

很多人盼望國家來調(diào)控當今的高房價,然而事與愿違,國內(nèi)房價陷入越調(diào)控越上漲的怪圈,所以人們才寄希望馬大咖出來預測未來房價會便宜,給了一定心理安慰。

2016年管理層確立了“房住不炒”的原則,出臺了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,但一線城市高位橫盤,不少二、三線城市圍繞著“棚改政策”出現(xiàn)了“井噴”式的上漲。(推薦閱讀:中國未來5年房價走勢預測

一二線城市未來房價走勢

2018年10月份開始,調(diào)控政策似乎見到了效果,但劇情又琢磨不定,針對某些開發(fā)商為回籠*下調(diào)房款,各地紛紛出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象,央媒兩次在關鍵時刻提出:“既不愿看到房價過快上漲,也不希望房地產(chǎn)市場過于冷清”的定調(diào)。說白管理層遇到了調(diào)控“進退兩難”的境地。

民意迫切希望房價下調(diào),管理層也不希望讓房地產(chǎn)擴張?zhí)?,太依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟,虹吸效應,消費傾向房產(chǎn),致使汽車、零售等消費能力下降;一味的加房產(chǎn)杠桿,就會使消費者過度透支未來消費能力,*終市場拉動能力還是欠缺。如果任憑房價繼續(xù)上漲,調(diào)控政策必將前功盡棄。實體經(jīng)濟歸零,難以想像。

另一方面中國經(jīng)濟現(xiàn)在還沒有哪個行業(yè)能替代房地產(chǎn)的能量,房地產(chǎn)價格爆降意味著經(jīng)濟的硬著陸,想象一下什么景象,銀行倒閉,經(jīng)濟蕭條,失業(yè)劇增,會出現(xiàn)第二個類似委內(nèi)瑞拉的結(jié)局,經(jīng)濟崩潰、社會動蕩不安的社會。這是所有國人都不希望看到的。

隨著樓市“因城施策”實施,調(diào)控邊際效應出現(xiàn)下降,需求也有所釋放,今年2月四個一線城市成交面積同比均上漲。二線城市告別了此前一房難求的過熱市場,逐步趨于穩(wěn)定。三四線城市市場有所降溫。

至于馬云說,10年后一二三線城市房價上漲7倍,這種論調(diào)*,沒法考證;第二,可能是不良商家刻意杜撰出來的。馬云畢竟是社會公眾人物,他在商場上有獨到的商業(yè)眼光,才能有今天的成就。他視未來房價如蔥的觀點是依據(jù)中國社會發(fā)展的狀況提出來的,有理有據(jù),況且是在具體有國際影響的會議上提出的,因而說他不可能輕易改變自己的觀點。

2019年該不該買房

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