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新房裝修是件非常麻煩繁瑣的事情，在裝修之前要先驗(yàn)房，新房驗(yàn)房一般有多種情況，常見的情況就是毛坯房驗(yàn)房以及精裝房驗(yàn)房。無論是哪種情況，在新房驗(yàn)房時(shí)流程還必須走通，并且一些常見的注意事項(xiàng)需格外小心，否則往往會(huì)出現(xiàn)意想不到的結(jié)果。下面我們就來介紹如何驗(yàn)收毛坯房和新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些。
一、如何驗(yàn)收毛坯房
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
二、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向開發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。
2、驗(yàn)房時(shí)不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。
3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒有驗(yàn)收房子，則房屋在以后的過程中有嚴(yán)重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責(zé)任。
4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。
5、如果對(duì)于存在的問題，開發(fā)商不及時(shí)解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。
6、在房屋面積更大時(shí)，開發(fā)商如果沒有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。
7、房屋面積如果出現(xiàn)嚴(yán)重不足時(shí)，戶主有權(quán)要求索賠。
8、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題，則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。
9、可以同周圍的戶主進(jìn)行交流，以互相幫助的形式獲得更多關(guān)于房屋的現(xiàn)狀。（轉(zhuǎn)自搜狐）
以上就是關(guān)于新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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