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買房過戶到底要交多少稅 二手房過戶費(fèi)怎么算

2018-03-20 08:54:53
來源:齊裝網(wǎng)
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眾所周知,對(duì)于一個(gè)普通工薪家庭來說,*重要的莫過于房產(chǎn)了。然而很多人在購買房產(chǎn)的時(shí)候,卻對(duì)房子的過戶費(fèi)用不是很了解,不同的房子,其過戶費(fèi)用相差很大,那么買房過戶到底要交多少稅?接下來小編就來教大家二手房過戶費(fèi)怎么算,一起來看看吧。

買房過戶到底要交多少稅

一、買房過戶到底要交多少稅

買房過戶通常需要繳納這幾種費(fèi)用:契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、評(píng)估稅和其它一些稅費(fèi)。國(guó)家為了支持剛需住房,所以對(duì)于90平米以下的房子,對(duì)一些稅費(fèi)都有相對(duì)優(yōu)惠的政策,比如印花稅,90平以下的住宅是免征的。契稅也比大房子更低。

買房過戶要交多少稅

二、二手房過戶費(fèi)怎么算

1、契稅

如果房子的面積小于90平米的話,征收契稅1%,對(duì)于大的住宅為1.5%,對(duì)于其它公寓等房子征收3%。

2、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅就是買房后,如果再去賣的話,在5年以內(nèi)的話,就征收5%的稅,5年以上就免征。這也是國(guó)家打擊炒房的一種手段。

3、所得稅

所得稅也是5年以內(nèi),也需要征收1%的稅。

4、印花稅

對(duì)于房子的印花稅,90平米以下免征,90以上就征收0.05%。

買房要交多少稅

小編溫馨提醒:

以上幾種稅費(fèi)是二手房過戶中所涉及的主要稅費(fèi),當(dāng)然還有其它還有一些金額比較小的費(fèi)用,比如工本費(fèi)等等。

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