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網(wǎng)簽合同怎么辦理 能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎 為什么網(wǎng)簽不給備案

2019-09-11 14:42:49
來源:齊裝網(wǎng)
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網(wǎng)簽合同簡單來說,就是在網(wǎng)絡上簽訂合同的一種行為。網(wǎng)簽合同的辦理要求在雙方同意的基礎之上進行,相比較于面對面合同的簽訂,網(wǎng)簽合同更加復雜一些。那么網(wǎng)簽合同怎么辦理的呢?購房的時候,能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎?這就看下網(wǎng)簽合同相關介紹,了解網(wǎng)簽合同辦理和為什么網(wǎng)簽不給備案相關內容。

一、網(wǎng)簽合同怎么辦理

網(wǎng)簽合同辦理相比較于面對面簽訂合同更加的復雜一些,下面通過網(wǎng)簽合同辦理流程,具體看下網(wǎng)簽合同怎么辦理的。

網(wǎng)簽合同怎么辦理

1、錄入合同

網(wǎng)簽合同簽訂之前,買房者和開放商雙方要確認買房協(xié)議的具體信息,然后將合同文本信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),之后再由買賣雙方確認合同電子文本的內容。

2、提交備案

買賣雙方確定合同無誤以后,接著網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng),申請合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)會查驗提交的電子合同文本,符合備案條件的,載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。

3、查詢或留存

購房者為進一步確定合同存在的真實性,可以憑個人身份證,到交易登記機構查詢合同備案信息?;蛘呤莻浒负螅阡N售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本,開放商和買房均可打印出來簽字蓋章后留存。到這一步,那么網(wǎng)簽合同的辦理也就完成了。

二、能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎

能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎?能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證的辦理,需要看項目是否五證齊全,項目是否通過竣工驗收,還有開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等等。因此能網(wǎng)簽的房子,不一定就有房產(chǎn)證。

所以說對于房產(chǎn)證的辦理,不能僅憑項目是否五證齊全就斷定,要想辦理房產(chǎn)證,還要準備好相關的辦理資料。具體房產(chǎn)證辦理資料有:

能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎

1、密封的申請表;

2、住房銷售合同;

3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號;

4、實測面積及房屋價格結算的確認函;

5、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;

6、特殊維修費用收據(jù);

7、契稅繳納或者減稅證明;

8、買方身份證明(復印件核對原件);

9、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議;

10、銀行的貸款還款證明。

三、為什么網(wǎng)簽不給備案

1、什么是網(wǎng)簽

所謂的網(wǎng)簽,就是房屋交易過程中簽訂的房屋中介服務合同,以及買賣合同等,全部都是在網(wǎng)上進行。說白了就是線上完成一系列面對面該完成的合同簽訂流程,這個過程就叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易能夠更加便捷及透明化,進而存在的一種合同簽訂*。

為什么網(wǎng)簽不給備案

2、什么是備案

備案即為對合同的備案,一般分為開發(fā)商備案和購房合同的備案。房開商的備案是指在取得預售資格證之后性房產(chǎn)管理部門對售價進行備案;購房合同的備案值得是購房者在于開發(fā)商簽訂合同之后到房屋管理部門進行備案登記,這也是一種實現(xiàn)法律效力的*。

3、網(wǎng)簽不給備案原因

網(wǎng)簽相當于合同簽訂*放在網(wǎng)上進行,而備案是證明合同有效性。那么為什么網(wǎng)簽不給備案呢?這主要還是出于對合同有效性的證實,同時對購房者和開放商權利的保護。備案講究的是嚴謹,需要多方面信息核實準確,并且購房者和開放商確認無誤后方可進行,因此網(wǎng)簽不能直接備案,需要再三確認核實才可以。

推薦閱讀:網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

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