復(fù)式樓是很多業(yè)主的“心頭好”,滿足了對(duì)家的所有想象。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)可真不少,高度足夠高、裝修起來也很有格調(diào)、能夠?qū)崿F(xiàn)真正的動(dòng)靜分離、價(jià)格也相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。當(dāng)然復(fù)式樓也存在一些缺點(diǎn),譬如說層高不夠、公攤較大等。買房買復(fù)式好嗎,選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些?快來跟著小編一起了解一下吧!
一、買房買復(fù)式好嗎
復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn):
1、高度足夠高
通常在新房交付的時(shí)候,大概率跟上則消息一樣,交房時(shí)候很直接地就能看出自家屋頂?shù)母叨扔卸喔?,特別招喜歡高舉架、高落地窗的朋友喜歡。
2、裝修風(fēng)格隨意挑
交付多是清水交付,裝修風(fēng)格隨意搭配,怎么分樓層,樓層怎么設(shè)計(jì)都可以隨意發(fā)揮,能夠極大地滿足房主的設(shè)計(jì)情愫。
3、格局更清晰明朗
因?yàn)闃菍拥拇嬖冢梢允沟谜麄€(gè)房屋的不同功能區(qū)間更明顯分化,一定程度上可以達(dá)到更好的動(dòng)靜結(jié)合。
4、價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
如果自己的錢包有點(diǎn)緊張,但還想能買個(gè)大點(diǎn)的房子,那么挑選這種復(fù)式樓是*的,畢竟相當(dāng)于花一層房子的錢,可以住兩層房子。
復(fù)式樓缺點(diǎn):
1、高度引起不適
成也高度,敗也高度,*怕的就是實(shí)際交房的舉架低于售樓處宣傳。那就很可能在弄成兩層樓之后因?yàn)楦叨炔粔?,讓人感覺到壓抑。
2、公攤比例大
復(fù)式樓基本上都屬于是公寓,公攤占比都不小。你貪圖買一層住兩層,但是開發(fā)商準(zhǔn)備的就是大公攤,兩個(gè)因素要綜合考量的。
3、樓梯安全系數(shù)低
復(fù)式相對(duì)于平層,多個(gè)樓梯用于上下樓,那就勢(shì)必會(huì)占用一定的屋內(nèi)空間。而且在走樓梯時(shí),會(huì)出現(xiàn)踩空、摔倒的情況,特別是對(duì)于老人和孩子。
二、選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些
1、注意衛(wèi)生間的設(shè)置
復(fù)式樓可以分割成上下兩層,雖然很好的利用了空間,但對(duì)于上層空間而言,生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間,在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
2、注意樓梯間的設(shè)計(jì)
復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計(jì)一個(gè)樓梯間,樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題,相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
3、要看有沒有露臺(tái)
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái),銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅,在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂*點(diǎn)比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià),買了3層的面積。這樣算下來,購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買房買復(fù)式好嗎,選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多復(fù)式樓的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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