在買(mǎi)房看房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都建有樣板房，會(huì)先讓我們看一下樣板房做參考，而其中也有些人不乏想直接買(mǎi)下樣板房，這時(shí)候就涉及到樣板房的一個(gè)裝修問(wèn)題了，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)樣板房要注意什么，買(mǎi)樣板房帶裝修嗎。

一、買(mǎi)樣板房要注意什么

1、挑選實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商

購(gòu)房者在選擇購(gòu)買(mǎi)樣板間的時(shí)候，一定要注意選擇一個(gè)實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商所修建的樣板間，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的好壞關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，如果選擇實(shí)力不是那么強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，那么房屋可能得不到保障。所以購(gòu)房者一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行綜合考察，只有那些管理完善口碑好，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能放心購(gòu)買(mǎi)。

2、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

樣板間的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修房或者毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候，里面家具家電都是配齊的，但是在交付給購(gòu)房者的時(shí)候卻可能存在些許差異，所以購(gòu)房者一定要注意問(wèn)清楚置業(yè)顧問(wèn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，還要購(gòu)房合同中對(duì)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明，具體到房屋類(lèi)的家電家具的型號(hào)。

3、二次裝修難度大

由于樣板間在進(jìn)行裝修的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)于房屋的裝修情況是不太了解的，但是在裝修的過(guò)程中*重要的環(huán)節(jié)就是關(guān)于房屋水電鋪設(shè)等隱蔽工程，如果這些工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話(huà)，后期還可能出現(xiàn)漏水漏電。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在很大的安全隱患，即便是可以自己進(jìn)行整改，但是由于整改難度比較大、成本比較高，甚至有可能需要將整套房屋的裝修都推倒重來(lái)，這樣計(jì)算下來(lái)?yè)p耗就太大了。

4、明確違約責(zé)任

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，特別是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)樣板間的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在購(gòu)房合同中明確違約責(zé)任的情況，具體到應(yīng)該如何處理。

二、買(mǎi)樣板房帶裝修嗎

買(mǎi)樣板房帶裝修，但是樣板房著重用于展示，還需要重新排查一下重點(diǎn)是水電這些較為隱蔽的工程，二次裝修才能住的更加放心。

買(mǎi)樣板房一般都是帶裝修的。樣板房其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商用來(lái)給購(gòu)房者展示的房子，因此這種房子都是已經(jīng)裝修好的。而且開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板間的時(shí)候，會(huì)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行精心打造，可以*地發(fā)揮戶(hù)型優(yōu)勢(shì)。但是很多開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，可能會(huì)出現(xiàn)使用起來(lái)不方便的情況。

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