二手房看房有哪些技巧二手房怎樣看防水做的好不好

2022-07-29 18:11:21

來源：齊裝網(wǎng)

556

3853

買房子時很多人由于*有限而選擇去購買二手房之后自己再重新裝修，這也不失為一種很好的選擇，但是切忌在裝修之前我們首先要驗房，查看房子的質量，仔細觀看，看有無問題，其中較為重要的便是檢查防水是否是好的，下面就來給大家介紹一下二手房看房有哪些技巧，二手房怎樣看防水做的好不好。

一、二手房看房有哪些技巧

1、不看白天看晚上

入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到*確切的信息。

2、不看晴天看雨天

下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的“侵襲”，這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

3、不看建材看格局

購買二手房時*是看空房子，因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進入客廳，然后是餐廳、廚房，衛(wèi)生間，再到臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性較差。各種功能區(qū)*能有效區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

4、不看墻面看墻角

查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要，墻角是承接上下左右結構力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關鍵，如墻角出現(xiàn)嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

5、不看裝潢看做工

好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。

二手房看房有哪些技巧

二、二手房怎樣看防水做的好不好

1、做閉水試驗。將衛(wèi)生間所有的地漏都封閉好，然后地面放水至墻面10公分左右，24小時后去樓下住戶家檢查是否漏水。

2、做淋水實驗。用水管在墻面上自上而下不間斷的噴淋三秒，四小時后察看墻體的另外一側有沒有滲入現(xiàn)象，如果無滲入現(xiàn)象呈現(xiàn)便可認為墻面防水合格。

二手房怎樣看防水做的好不好

以上就是二手房看房有哪些技巧，二手房怎樣看防水做的好不好的全部內容，希望可以幫助大家了解二手房看房技巧相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

二手房裝修改造哪家好二手房裝修風水二手房翻新二手房改造二手房怎樣裝修