對(duì)于很多家庭來說，買房是很大的事，*提前在網(wǎng)上簡(jiǎn)單地了解買房的政策，挑選房子的方法等，包括房型和樓層的選擇，會(huì)影響以后住房的采光等問題，今天就讓我們一起來了解一下買房怎么看戶型好壞以及買房哪些樓層千萬不能選吧。

一、買房怎么看戶型好壞

1、房屋朝向

房屋的朝向不僅關(guān)乎到采光和通風(fēng)，還會(huì)在一定程度上影響視野，當(dāng)然這個(gè)還跟樓間距、以及小區(qū)景觀有關(guān)，所以需要綜合考量。

2、戶型的形狀

總體而言，戶型的形狀在一定程度上決定其空間利用率，這也是為什么我們都喜歡方正戶型的原因，因?yàn)槠淇臻g利用率高，并且不太可能出現(xiàn)面積浪費(fèi)和采光死角。如果是奇形怪狀的戶型，勢(shì)必造成面積的浪費(fèi)，并且不利于家具的擺放布置，無形中增加我們裝修難度和裝修成本。

3、通透性

通透性好的戶型都具備方向相對(duì)的窗戶，這樣不僅有利于通風(fēng)，同時(shí)也利于采光。另外廚房和衛(wèi)生間由于面積比較小，*有獨(dú)立窗戶，這樣既可以保證換氣通風(fēng)，還可以避免由于光線過暗無法通風(fēng)導(dǎo)致潮濕產(chǎn)生異味。

4、房屋尺寸

從設(shè)計(jì)的角度來說，房屋既不能太大也不能太小，太大會(huì)占據(jù)其他區(qū)域的空間，太小又會(huì)顯得過于局促。好的戶型設(shè)計(jì)開間（是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離）與進(jìn)深（是指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長度）的比例在1:1到1:1.5之間。

5、房屋布局

目前市面上設(shè)計(jì)出來的新房，戶型一般相較于老戶型都會(huì)兼顧動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)以及干濕分區(qū)。所謂的動(dòng)區(qū)主要指的是客廳、餐廳以及廚房，應(yīng)盡量布局在靠近入戶門的地方；所謂靜區(qū)是指臥室、書房等區(qū)域，應(yīng)該盡量布置在房間的深處，遠(yuǎn)離入戶門。這樣的房屋布局可以恰到好處的將生活和休息的區(qū)域分隔開了，避免了相互打擾。

二、買房哪些樓層千萬不能選

1、頂層

北方不推薦，*的后患就在于樓頂?shù)姆浪透魺?，夏天熱而且容易漏水。所以如果買了頂樓，不放心的話很有必要自己去樓上加一層防水層。再有一個(gè)后患就是，沒有電梯或者電梯失效時(shí)，難爬樓。

2、一層

北方還不錯(cuò)，南方真心不建議選底層?；啬咸鞎r(shí)地板墻壁都是水，被褥衣服注意保持干燥要不然容易發(fā)霉；再有如果門窗關(guān)閉不緊的話蚊蟲會(huì)比較多；窗口不時(shí)有人走過，隱私相對(duì)會(huì)受到影響；會(huì)有點(diǎn)吵，小區(qū)內(nèi)的說話聲、吵鬧聲在家里聽得不要太清楚。不要暢想花園、除非不用上班否則哪有那么多精力，樓上要扔個(gè)垃圾下來且得糟心；也不要暢想地下室，比一層還潮，做好發(fā)霉的準(zhǔn)備吧。

3、二層

*不好的是反水，很多小區(qū)尤其是老小區(qū)1樓是獨(dú)立的下水道，2樓及以上是一根，導(dǎo)致2樓就是整個(gè)水道里壓力*的地方，非常容易反水。不要說次數(shù)不多，但一旦出現(xiàn)一次全家都會(huì)被惡心得夠嗆。再有就是潮濕、蚊蟲、吵鬧等1樓有的問題2樓也都會(huì)有，不過程度稍微輕一點(diǎn)。

4、設(shè)備層及下一層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等，住起來不要太煩，再加上可能還有電壓輻射，所以一定要避開設(shè)備層及其下一層。如何識(shí)別設(shè)備層呢？可以問下銷售或者物業(yè)的人，另外設(shè)備層一般在頂層、地下室或者中間樓層，可以走走樓梯看看，一般層高比較低的那一層就是設(shè)備層了。

以上就是關(guān)于買房怎么看戶型好壞，買房哪些樓層千萬不能選的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買房樓層和戶型選擇，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！