公寓是現(xiàn)在很常見的一種戶型，雖然戶型不大，但是設(shè)備齊全，而且一般都建在位置比較好的地段，周邊設(shè)施也比較齊全，現(xiàn)在年強人大都將精力花費在工作上，住宅公寓的特點也很適合上班族的年輕人，現(xiàn)在在市面上的單身住宅公寓也很受歡迎，下面給大家介紹一下買單身住宅公寓好不好，那些人適合購買單身住宅公寓，如何選擇單身住宅公寓。

一、買單身住宅公寓好不好

單身公寓是可以購買的，單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以它可以用來自住，又可以用來注冊公司辦公；周邊配套完善；單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米。但是單身公寓土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年；電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標準收??；首付比例高。還是要根據(jù)自己實際情況來判斷應(yīng)不應(yīng)該購買。

1、戶型小投入較少

單身人士選擇購買公寓，*投入不會太多，公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于剛進入社會的年輕人來說負擔(dān)會小很多。同時公寓的面積比較小，但是比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多。

2、配套齊全

單身住宅公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

3、功能齊全

單身住宅公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

4、方便出租

如果購房者后期要換房，要出租或者出售單身公寓都比較好出手，現(xiàn)在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。

二、那些人適合購買單身住宅公寓

1、白領(lǐng)上班族

單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，但由于處在*階段，還沒有足夠的經(jīng)濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，對上班族來說非常方便。

2、頭次置業(yè)者

因為工作等原因，有些人臨時會需要一套房子來過渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準備買一套大房子的話，那么單身公寓是很不錯的選擇，購買了公寓之后，不會占用自己的購房名額，日后再購買住宅，仍然可以以頭次置業(yè)者的身份申請首付*三成的房貸。

3、有積蓄的*者

單身公寓本身的*價值也比較高，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用閑錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺零花錢。另一種*方法俗稱“炒房”，即在內(nèi)部認購階段或預(yù)訂階段即訂下單身公寓，待開發(fā)商提價時或地段升值時轉(zhuǎn)手拋出，賺取其中的差價。

三、如何選擇單身住宅公寓

1、地段很重要

地段對于房屋來說都非常的重要，購房者在購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢，有了這方面的優(yōu)勢，就可以彌補面積小帶來的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)在兩個方面：首先，交通必須便利，*靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會比較方便。

2、衡量總價和均價

單身公寓大多數(shù)都是小戶型或微戶型，價格方面的特征是單價高，但是總價不算太高。購房者千萬不要覺得房屋總價低就很劃算，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得入手。

3、注意實用面積

購房者在選購單身公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應(yīng)該咨詢設(shè)計師，告知自己的家居設(shè)計喜好和要求，看選擇什么樣的單身公寓*實用。選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計的話，就會讓單身公寓顯得更為寬闊實用。

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