先房要提前了解開盤的房源并制定預購方案,要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤,然后才可以根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解多做幾套預購方案。接下來,我們就一起來了解一下開盤選房技巧和經(jīng)驗,開盤選房后什么時候交首付以及開盤選房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、開盤選房技巧和經(jīng)驗
1、首先要搞清楚開盤流程,開盤的時候買房人的大部分時間都是在等待,真正用在選房看房的時間其實并不多,經(jīng)過長時間的等待,買房人的心理會產(chǎn)生焦慮感,影響選房。
2、帶上計算器,開發(fā)商的房源銷控表上不會顯示全部數(shù)據(jù)的,這不利于銷售數(shù)據(jù),多數(shù)只會有總價,不會有單價,可能還會有一個優(yōu)惠前的總價,帶上計算器可以快速算出想要知道的數(shù)據(jù)。
3、提前了解開盤的房源并制定預購方案,要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤,然后才可以根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解多做幾套預購方案。
二、開盤選房后什么時候交首付
1、如果是需要貸款買房的話,在與開發(fā)商簽訂完商品房買賣合同或包括商品房預售合同后,就可以支付首付款了,同時開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。
2、首付就是購房時按規(guī)定比例*次支付的*比例款項,支付是可以高于這個額度的,但是不能低于它,剩下的則從銀行申請貸款。
3、買房貸款的形式有很多種,包括公積金貸款和商業(yè)貸款,不同城市會有一些細微的不同之處,如果是首套的話,公積金貸款兩成首付,商業(yè)貸款三成首付,二套的房屋則是四成首付。
三、開盤選房注意事項有哪些
1、要準備好選房當天需要帶的資料,還要下載并熟悉官方文件公布的選房公示文件,選房現(xiàn)場一般都比較擁擠且時間較為緊張,項目信息要多打印幾份,帶好紙和筆。
2、在進行選房前,要對小區(qū)的整體有一個基本的概念,然后再根據(jù)細節(jié)關(guān)注點把每個房源按照優(yōu)劣進行逐步區(qū)分,這樣提前做好準備了,就不會在選房現(xiàn)場手忙腳亂了。
3、選房的時候要盡可能避開一些距離嫌惡設(shè)施近的房源,比如人車出入口,化糞池等,另外室外活動場地和籃球場這些場所更適合愛熱鬧、愛運動的人,尤其要是遇到清晨打籃球,中午小孩玩耍及晚上廣場舞的話,不喜歡吵鬧的人就會覺得麻煩了。
以上就是關(guān)于開盤選房技巧和經(jīng)驗,開盤選房后什么時候交首付以及開盤選房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于開盤選房技巧和經(jīng)驗的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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