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兩梯三戶中的東戶是比較受歡迎的戶型，因為東邊如果有窗戶，可以享受到早晨的陽光，下午的時候陽光就會被中間戶給遮擋掉。接下來，我們就一起來了解一下一梯三戶樓房的優(yōu)缺點，一梯三戶中間戶好不好以及一梯三戶公攤面積多大的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、一梯三戶樓房的優(yōu)缺點
1、兩梯三戶屬于品字戶型，優(yōu)點是邊戶房屋的通風(fēng)效果以及采光效果非常好，居住舒適度非常高。
2、房屋面積包含公攤面積，而兩梯三戶公攤的面積是比較少的，缺點是中間戶內(nèi)部格局以及通風(fēng)效果非常差，而在采光方面又有些不適用，而且要是高層住宅三戶住的人多，上下班使用電梯比較擁擠。
3、兩梯三戶中的東戶是比較受歡迎的戶型，因為東邊如果有窗戶，可以享受到早晨的陽光，下午的時候陽光就會被中間戶給遮擋掉，對于南方人來說，炎熱的夏季住在東戶非常的涼爽。
二、一梯三戶中間戶好不好
1、如果一層樓有三個戶型的話，大多數(shù)的買房人都會覺得中間戶是*不好的一個戶型，被兩邊的戶型遮擋住了，雖然一梯三戶的中戶采光非常好，但是房間里非常的不通透。
2、中間戶的戶型受到格局的限制，廚房和衛(wèi)生間的窗戶都很小，這是大多數(shù)中間戶型的顯著特點，且中間戶所處的位置一般也不好，離電梯和逃生門都比較近，所以電梯有人進(jìn)進(jìn)出出的話，很容易受到影響。
3、中間戶型也不全是缺點，也是有一些優(yōu)點的，大多數(shù)一梯三戶的房子，中間戶的價格都比較低，購房成本也就低，適合經(jīng)濟條件一般的業(yè)主。
三、一梯三戶公攤面積多大
1、一梯三戶公攤面積一般在15%到22%之間，影響公攤面積因素主要有戶型、公共服務(wù)設(shè)施、物管房、樓層高度等。
2、商品房應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e主要包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務(wù)的共有房屋。
3、公攤面積的計算方法是建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;公攤面積=公攤系數(shù)x套內(nèi)建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積x總套數(shù))。
4、一般情況多層住宅公攤率是7%-12%，七到十一層的小高層是10%-16%，12到33層的高層是18%-26%，別墅是1%-8%，只有在這些范圍內(nèi)的公攤面積才是合理的。
以上就是關(guān)于一梯三戶樓房的優(yōu)缺點，一梯三戶中間戶好不好以及一梯三戶公攤面積多大的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于一梯三戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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