552
552
11453
小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，公攤率一般都是10%-16%，普遍情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因為不同的小高層樓房的公攤也不同。接下來，我們就一起來了解一下小高層公攤面積國家標準，小高層公攤面積怎么算以及小高層公攤面積大還是高層公攤面積大的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、小高層公攤面積國家標準
1、小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，公攤率一般都是10%-16%，普遍情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因為不同的小高層樓房的公攤是有不一樣的。
2、公攤面積就是公用分攤建筑面積，指的是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。
3、現(xiàn)在國家并沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，不同的小高層樓盤公攤也是不一樣的，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-16%之間，而帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)在15%-20%之間。
二、小高層公攤面積怎么算
1、小高層分攤面積等于需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和—各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
2、各套房的公用分攤面積等于分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積，如果不想自己計算公攤面積，可以拿房產(chǎn)證或者合同上標注的建筑面積減去套內(nèi)建筑面積，就可以得出公攤面積。
3、小高層不止采光好，而且房屋的朝向多數(shù)都是南北通透的戶型，通風比較好，還有其他優(yōu)點，例如建設質(zhì)量高等。
三、小高層公攤面積大還是高層公攤面積大
1、高層住宅的公攤面積是比較大的，根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑多數(shù)在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。
2、另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設施都占用了空間，所以高層建筑較小高層建筑的公攤面積要大得多，一般在14%-24%。
3、如果公攤面積太小，那么公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響，所以公攤面積越少對于個人來說是好事，對于整體而言，在美觀和居住舒適度上都會有一定的影響。
以上就是關(guān)于小高層公攤面積國家標準，小高層公攤面積怎么算以及小高層公攤面積大還是高層公攤面積大的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小高層公攤面積的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
這兩天，取消公攤面積火爆了整個朋友圈，這是2019年又一大樓市新政策，很多業(yè)主都非常的關(guān)系，2019年買房取消公攤面積對于消費者來說是好還是差，這個不得而知。公攤面積看住宅的類型不同而不同，買房120
28843
在購買房產(chǎn)時，相信大家不得不看的就是房產(chǎn)的公攤面積，公攤面積一般都是在小區(qū)內(nèi)的公共場所，公攤面積越大我們房屋的實用面積就越小，就會不劃算，今天就讓我們一起來了解一下公攤面積一般怎么算以及公攤面積多少比
6059
地下室有公攤面積嗎 地下室公攤面積一般有多少比例 地下室公攤面積怎么算
地下室也是有公攤面積的，但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的，就算有公攤面積，也不會對地下室面積造成太大的影響，地下室的環(huán)境一般是非常清涼的，能直接當做酒窖使用。接下來，我們就一起來了解一下地下室
14784
取消公攤面積什么時候執(zhí)行 取消公攤面積對房價有影響嗎 取消公攤面積的后果
近日，由一篇《買100平方米的房子只得70平方米，這么坑的“公攤面積”到底怎么來的？》的文章，引發(fā)了大家對于公攤面積的談論，此次事件后，也有人說即將要取消公攤面積。下面就和小編一起來看看取消公攤面積什
10646
我國下月起將正式取消公攤 2020年是否取消公攤面積 2020年樓市取消公攤面積
公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。近期，有消息傳出“我國下月起將正式取消公攤”，這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中詳細了解一下，順便來說說2020年是否取消公攤面積以
109325
公攤面積是誰提出來的 公攤多少屬于正常范圍 公攤面積怎么算2020
很多業(yè)主在購房的時候，對于公攤面積，可以說是打心底里不愿意出錢購買。明明花錢買的120平米的房子，但是實際居住面積不過90平米。那么公攤面積是誰提出來的？公攤多少屬于正常范圍？公攤面積怎么算2020？
12130
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部