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大平層是指面積較大的平層住宅，它屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，那大平層房子的缺點有哪些，什么人適合買大平層，大平層多少平米*合理呢？下文就帶你來了解大平層。
一、大平層房子的缺點
大平層房子的缺點比較顯著的，樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈，空間設計上，平層豪宅的私密性相對別墅較差，多位于城市郊區(qū)，周邊居住配套比較差。
大平層購買注意事項：
1、簽定金協議
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。
根據我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：
不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意根據我國《擔保法》規(guī)定，定金的數額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。
2、簽購房協議
購房者在簽購房合同時，要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應倍加謹慎。
3、簽補充協議
在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發(fā)現上當受騙也于事無補了。
二、什么人適合買大平層
什么人適合買大平層，自然是有錢的人適合買太平層，因為，聽說大平層貸款客戶少，多是一次付清客戶。有錢人總是看不上商品房，但我們去買商品房，無非是因為我們手里沒有那么多錢，如果手里有錢，我們也會去買別墅，也會去買大平層。
大平層的優(yōu)點:
1、滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人。
2、大平層不用說南北通透，通風采光那是*的。
3、某個樓層，只有一戶，安靜得不行，一入家門，鬧中取靜啊。
4、與郊區(qū)別墅不同的是，很多位于市中心的大平層，升值很快，保值抗通脹好工具。
三、大平層多少平米*合理
1、大平層就是面積大于170平米、功能完善的大房子就叫“大平層”。業(yè)內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”，一般建于市中心附近地段，視野開闊，價位比較高。
2、那么，大平層多少平米*合理呢？推薦大家選購180-250平米左右的3-4居室的大平層：盡量學區(qū)房一次性到位，單價10萬左右，次新房（15年以內房齡）。
3、另外，拋開價位不說，買大平層或是別墅看個人需求和喜好，有人喜歡愛養(yǎng)花草、動物之類的，屬于極度熱愛生活的人，買別墅是不二之選。喜歡視野開闊，環(huán)境干凈且要求生活相對純粹高效的人，還是建議買大平層。
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