大平層是指面積較大的平層住宅,它屬于高端公寓的一種,常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面,那大平層房子的缺點有哪些,什么人適合買大平層,大平層多少平米*合理呢?下文就帶你來了解大平層。
一、大平層房子的缺點
大平層房子的缺點比較顯著的,樓宇龐大,居住密度大,市中心雖處處便利,但難免過于喧囂,居住環(huán)境不如別墅純凈,空間設計上,平層豪宅的私密性相對別墅較差,多位于城市郊區(qū),周邊居住配套比較差。
大平層購買注意事項:
1、簽定金協議
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規(guī)定,“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話,定金是可以退回的。
根據我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:
不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意根據我國《擔保法》規(guī)定,定金的數額不能超過主合同標額的20%,超過的部分不受法律保護。
2、簽購房協議
購房者在簽購房合同時,要仔細閱讀合同的內容,對雙方的權利、義務及違約責任要明確,避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款,購房者有權提出質疑或取消,對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明,特別對涉及定金的條款,購房者應倍加謹慎。
3、簽補充協議
在購房者下定決心購買房子之前,很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者,而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的,比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議,等到你交房入住才發(fā)現上當受騙也于事無補了。
二、什么人適合買大平層
什么人適合買大平層,自然是有錢的人適合買太平層,因為,聽說大平層貸款客戶少,多是一次付清客戶。有錢人總是看不上商品房,但我們去買商品房,無非是因為我們手里沒有那么多錢,如果手里有錢,我們也會去買別墅,也會去買大平層。
大平層的優(yōu)點:
1、滿足三代同堂的要求,能住下至少6-8個人。
2、大平層不用說南北通透,通風采光那是*的。
3、某個樓層,只有一戶,安靜得不行,一入家門,鬧中取靜啊。
4、與郊區(qū)別墅不同的是,很多位于市中心的大平層,升值很快,保值抗通脹好工具。
三、大平層多少平米*合理
1、大平層就是面積大于170平米、功能完善的大房子就叫“大平層”。業(yè)內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”,一般建于市中心附近地段,視野開闊,價位比較高。
2、那么,大平層多少平米*合理呢?推薦大家選購180-250平米左右的3-4居室的大平層:盡量學區(qū)房一次性到位,單價10萬左右,次新房(15年以內房齡)。
3、另外,拋開價位不說,買大平層或是別墅看個人需求和喜好,有人喜歡愛養(yǎng)花草、動物之類的,屬于極度熱愛生活的人,買別墅是不二之選。喜歡視野開闊,環(huán)境干凈且要求生活相對純粹高效的人,還是建議買大平層。
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