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三星級物業(yè)服務(wù)標準 三星級物業(yè)服務(wù)費多少 物業(yè)人員配置國家標準

2020-08-17 12:04:30
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的小區(qū)都有專業(yè)的物業(yè)公司承包,為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)物業(yè)又分不同的等級,那么三星級物業(yè)服務(wù)標準是什么樣的?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看三星級物業(yè)服務(wù)費多少?以及物業(yè)人員配置國家標準,給有需要的朋友提供參考。

一、三星級物業(yè)服務(wù)標準

1、三星級物業(yè)服務(wù)標準主要分為以下三個方面:

(1)基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉、有固定管理服務(wù)用房、綠化率25%以上,有專門的休閑活動中心、場地500平方米以上;固定活動館所100平方米以上,且有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

三星級物業(yè)服務(wù)標準

(2)公共秩序維護

門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤,其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證,對外來機動車登記。并按照規(guī)定路線和時間巡邏,其中夜間巡邏不少于5次,每次巡邏不低于1小時,并做好巡查記錄等。

(3)保潔服務(wù)

小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天應(yīng)該清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次,公共樓道每天清掃1次,扶手每周擦洗2次,保持干凈整潔,還要根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱、垃圾袋等。

二、三星級物業(yè)服務(wù)費多少

1、從上述介紹中我們可以知道,三星級物業(yè)服務(wù)是非常不錯的,為廣大業(yè)主提供舒適美觀的居住環(huán)境。那么三星級物業(yè)服務(wù)費多少?

2、三星級物業(yè)服務(wù)費需要按照當?shù)氐奈飿I(yè)法收費標準規(guī)定,一般是按照0.5元/㎡的標準收費,不同地區(qū)的收費標準會有所差異。

3、三星級物業(yè)服務(wù)費一般來說是0.50元/月/平方米(已包含稅、費),它的基礎(chǔ)條件是小區(qū)封閉,需要滿足以下條件:

(1)小區(qū)內(nèi)要有固定的管理服務(wù)用房。

(2)小區(qū)內(nèi)綠化率至少應(yīng)達到25%以上。

(3)小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動核心、場地面積至少應(yīng)達到500平方米以上。

(4)小區(qū)內(nèi)固定的活動館面積至少達到100平方米以上,還需具備一些簡單的體育活動器械、設(shè)施等。

三星級物業(yè)服務(wù)費多少

三、物業(yè)人員配置國家標準

物業(yè)人員配置需要按照一定的國家標準來實施,這樣才能保障居民的正常生活。一般人員分為管理人員和其他人員。 

1、管理人員配置:

(1)主任1人(20萬平米以上設(shè)主任助理)

(2)客服主管1人(8萬平米以上)

(3)保安隊長1人

(4)維修主管1人(小區(qū)業(yè)主在800戶以上,50000平米以上寫字樓)

2、其他人員配置:

(1)客戶助理:按每人300戶業(yè)主計,超過300不足600按每增加100以上增加1人,以此類推;

(2)維修人員:80000平米以下設(shè)3人(含班長),8萬——10萬設(shè)4人(設(shè)主管);10萬以上每增加3萬平米增加1人;

(3)保潔人員:每10000平米配置1人,設(shè)班長1人,商務(wù)樓每5000平米配置1人;

(4)綠化人員:按建筑面積8萬平米(或800戶業(yè)主)配置1人,20萬平米——30萬平米設(shè)班長1人,30萬平米以上設(shè)主管1人,容積率小于3.5以下可增加設(shè)1人;

(5)各管理處可根據(jù)具體情況合理配置,報公司總經(jīng)理批準,但總?cè)藬?shù)不得超過人員定編標準。

物業(yè)人員配置國家標準

以上就是關(guān)于三星級物業(yè)服務(wù)標準,三星級物業(yè)服務(wù)費多少,物業(yè)人員配置國家標準相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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