人們的生活水平是越來越高,現(xiàn)在有很多家庭都有了自家車,買了車自然是要考慮到車子停在哪里,所以大多數(shù)朋友在買房的時(shí)候就會比較關(guān)注車位的問題。*近有很多人想要了解人防車位是什么意思?人防車位可以買賣嗎?人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識,供大家參考,一起來了解一下吧。
一、人防車位是什么意思
1、人防停車位是人防工程中的停車位。人防停車位使用權(quán)由市人防辦授權(quán)給建筑施工組織,建筑施工組織可以將人防停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu),使用期限是在20年內(nèi)的,而且如果國情需要,它將被強(qiáng)行征用。
2、與普通停車位相比,人防停車位一般將設(shè)置在不同樓層,更多的將設(shè)置在普通停車位下方的樓層,并以封閉的鐵門標(biāo)示,并根據(jù)不同區(qū)域進(jìn)行劃分。但從使用角度來看,它與普通停車位沒有什么不同,而且停車方便。一些城市修建了人防工程,其中的停車位屬于人防停車位。
二、人防車位可以買賣嗎
1、在我國《人民防空法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定防空停車位是否可以購買,但明確規(guī)定防空停車位不能出售,只能出租,*期限不得超過20年。因此,如果購房者聽到開發(fā)商的購房宣傳并送來停車位,他們一定會問這是人防停車位還是物業(yè)停車位。
2、但是,有的法院認(rèn)為,任何單位和個(gè)人都無權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),這將損害國家和購買者的利益,簽訂的合同協(xié)議也是無效的。這種人防停車位的購買在到期后不受法律保護(hù),這也是經(jīng)過20年人防停車位的爭議。
三、人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰
1、獨(dú)立的人防地下室配有防口部。這些門相對較厚且不透氣,很容易區(qū)分,里面的停車位都是人防停車位,人防停車場是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》要求修建的人防地下室。產(chǎn)權(quán)屬于國家,既不屬于業(yè)主,也不屬于開發(fā)商。
2、因此,這種停車位不能出售或獲得產(chǎn)權(quán),但可以出租,租期不超過20年。房地產(chǎn)停車位通常由開發(fā)商出售給購房者,這種停車位可以申請產(chǎn)權(quán)證,已取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有權(quán)買賣。因此,從這個(gè)角度來看,人防車位并非是產(chǎn)權(quán)車位的。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于人防車位是什么意思,人防車位可以買賣嗎以及人防車位產(chǎn)權(quán)屬于誰的相關(guān)知識內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于人防車位方面的知識,就請繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。
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