很多人在購買新房的時候表示,“買新房千萬不要找中介”,那么這是怎么回事呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了以及不通過中介買房靠譜嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、買新房千萬不要找中介
1、變相收費(fèi)
在如今的房地產(chǎn)中介市場里,違規(guī)收費(fèi)屢見不鮮。為了賺更多的錢,很多房地產(chǎn)中介經(jīng)常改變收費(fèi)*,比如收茶水費(fèi)、看房費(fèi),這些都是購房者痛恨的。因此,找中介買房時,必須先約定相應(yīng)的費(fèi)用。
2、推薦高價房
通常,房子的價格越高,中介能夠賺到的錢就會越多。因此,如果你買的房子價格太低,房產(chǎn)中介會說房型已經(jīng)賣完,然后向你推薦高價房,這是不少房地產(chǎn)中介一向都會使用的手段,但購房者們不知道的是,這些都是房產(chǎn)中介常用的套路,那些戶型根本沒賣完。
3、賺差價
很多人在找房產(chǎn)中介時都碰到“吃差價”的事情,所謂的“吃差價”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下,擅自提高房價,獲取非法利益的手段。雖然這種行為已經(jīng)被明令禁止,但為了非法利益,很多房地產(chǎn)中介仍然鋌而走險。為了防范這種情況,購房者在購房時,必須與出賣人當(dāng)面交涉,而不能與房地產(chǎn)中介交涉。
二、繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了
1、前期找房的時候,很自然的就想著要找中介,房子看好了,就想著中介費(fèi)高了,千方百計(jì)的要越過中介直接找房東交易。但是,許多人會遇到繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了,那么應(yīng)該怎么辦呢?
2、實(shí)際上,私底下找房東談判交易,運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價格賣低了臨時漲個價,這種情況大不了就是不買這套房子就行;運(yùn)氣差的,為了省幾萬的中介費(fèi),*可能損失的是幾十萬上百萬的購房款。錢房兩空的案例,我們聽得多,也見得多了。
三、不通過中介買房靠譜嗎
1、不通過中介買房靠譜嗎?其實(shí),選擇通過中介買房子,或者是不同通過中介買房子都是可以的,不過,也都會存在一定的風(fēng)險和問題,所以也不能一刀切的回答通過哪種*就一定靠譜,沒有問題。
2、不過,若是不通過中介買房子,則面對的風(fēng)險會有很多,特別是對于二手房的賣家或者關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)證問題,如果購房者選擇不通過中介公司來進(jìn)行房產(chǎn)交易的話,風(fēng)險是比較大的。而中介公司在處理房產(chǎn)交易過程中會更加專業(yè),只是收取部分押金,具有保障,辦理手續(xù)也會比較方便。
3、此外,在辦理手續(xù)的時候,也是極其不方便的。在房屋買賣的過程中,需要準(zhǔn)備很多材料辦理很多手續(xù),如果購房者直接和房東進(jìn)行溝通,可能會有很多不清楚的地方,買賣雙方需要來回跑房管局和銀行,在這途中會花浪費(fèi)更多時間。但是如果通過中介公司來辦理的話,購房者只需要和房東談好買房之后準(zhǔn)備材料,交給中介辦理即可。
以上就是關(guān)于買新房千萬不要找中介,繞過中介買房被發(fā)現(xiàn)了,不通過中介買房靠譜嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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