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車位備案是什么意思 車位備案如何網(wǎng)上查詢 車位售價可以高于備案價嗎

2020-07-15 14:03:16
來源:齊裝網(wǎng)
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在很多一二線城市中,小區(qū)的車位往往是不夠用的,因為小區(qū)車輛多,車位少,所以很多人都愿意花大價錢購買一個車位。但是購買車位的話,跟買房一樣是需要進行車位備案的,那么車位備案是什么意思?車位備案如何網(wǎng)上查詢?車位售價可以高于備案價嗎?下面一起來看看吧。

一、車位備案是什么意思

1、車位備案是什么意思?車位備案,只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息??傮w上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。

車位備案是什么意思

2、大家購買車位的時候,一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》,還是《車位*協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

3、不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位可以簡單的分為兩種,一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位,只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因為是全體業(yè)主共有因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以*。

4、另一種是人防車位,人防車位不同于其它車位,有著其特殊性,因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國防資產(chǎn)屬于國家所有此外,建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積因此,人防車位既不屬于開發(fā)商,也不屬于全體業(yè)主共有,該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。

二、車位備案如何網(wǎng)上查詢

1、在手機中點擊已安裝的支付寶圖標(biāo),打開支付寶,如果手機未安裝支付寶應(yīng)用,可以到手機自帶的應(yīng)用商店中通過搜索進行下載。

2、輸入賬號、密碼,進行登錄;如果沒有賬號,請點擊頁面下部的更多,在彈出窗口中選擇注冊即可。

3、登錄后,在首頁會有很多功能,包括主要的錢包功能、其他服務(wù)及兒童失蹤信息發(fā)布,在頁面中部的其他服務(wù)部分,找到城市服務(wù)功能項。

車位備案如何網(wǎng)上查詢

4、進入城市服務(wù)功能后,如果*使用,請注意所在城市是否正確,如果不正確要重新設(shè)置;城市正確無誤的話,在第二排有四個主要功能的大圖標(biāo),這是常用功能列表,系統(tǒng)根據(jù)個人使用情況自動生成;其下是五大類服務(wù)分類標(biāo)簽頁,選擇交通標(biāo)簽,點開更多服務(wù)后,選擇點擊“備案停車場查詢”服務(wù)。

5、在彈出頁面中,選擇轄區(qū),輸入停車場的名稱即可。

6、如果搜索結(jié)果為空,則表明此停車場為空,否則為已備案停車場。

三、車位售價可以高于備案價嗎

車位售價可以高于備案價嗎?當(dāng)然是不可以的,將價格備案范圍由新建普通商品住房擴大到非普通商品住房及車位、車庫、儲藏室,即除保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策住房外,市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房及與其配套并單獨銷售的車庫、儲藏室、地下車位,均實行銷售價格備案制度。

開發(fā)企業(yè)在申報住房銷售價格備案時,一并將單獨銷售的車庫、儲藏室和地下車位的成本及銷售價格申報。開發(fā)企業(yè)填報成本時,應(yīng)當(dāng)將精裝修、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、集中供暖、地源熱泵等項目的成本以及“綠色三星”建筑額外建設(shè)成本單獨列出,以便物價部門在備案價格中標(biāo)注,房管部門合理計算成交價格。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受價格主管部門的指導(dǎo),科學(xué)合理確定銷售價格,誠信申報,在提交申報材料時一并簽署《價格承諾書》;開發(fā)企業(yè)要認真執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定和“一價清”制度,按規(guī)定一次性公開相關(guān)銷售信息。

標(biāo)示價格和實際銷售價格不得高于備案價格,不得通過電商、中介、銷售*等任何形式變相提高銷售價格,不得實施不正當(dāng)價格行為和其他任何價格違法行為。

車位售價可以高于備案價嗎

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