在很多一二線城市中，小區(qū)的車位往往是不夠用的，因為小區(qū)車輛多，車位少，所以很多人都愿意花大價錢購買一個車位。但是購買車位的話，跟買房一樣是需要進行車位備案的，那么車位備案是什么意思？車位備案如何網(wǎng)上查詢？車位售價可以高于備案價嗎？下面一起來看看吧。

一、車位備案是什么意思

1、車位備案是什么意思？車位備案，只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息。總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。

2、大家購買車位的時候，一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位*協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

3、不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位可以簡單的分為兩種，一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以*。

4、另一種是人防車位，人防車位不同于其它車位，有著其特殊性，因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。

二、車位備案如何網(wǎng)上查詢

1、在手機中點擊已安裝的支付寶圖標，打開支付寶，如果手機未安裝支付寶應(yīng)用，可以到手機自帶的應(yīng)用商店中通過搜索進行下載。

2、輸入賬號、密碼，進行登錄；如果沒有賬號，請點擊頁面下部的更多，在彈出窗口中選擇注冊即可。

3、登錄后，在首頁會有很多功能，包括主要的錢包功能、其他服務(wù)及兒童失蹤信息發(fā)布，在頁面中部的其他服務(wù)部分，找到城市服務(wù)功能項。

4、進入城市服務(wù)功能后，如果*使用，請注意所在城市是否正確，如果不正確要重新設(shè)置；城市正確無誤的話，在第二排有四個主要功能的大圖標，這是常用功能列表，系統(tǒng)根據(jù)個人使用情況自動生成；其下是五大類服務(wù)分類標簽頁，選擇交通標簽，點開更多服務(wù)后，選擇點擊“備案停車場查詢”服務(wù)。

5、在彈出頁面中，選擇轄區(qū)，輸入停車場的名稱即可。

6、如果搜索結(jié)果為空，則表明此停車場為空，否則為已備案停車場。

三、車位售價可以高于備案價嗎

車位售價可以高于備案價嗎？當(dāng)然是不可以的，將價格備案范圍由新建普通商品住房擴大到非普通商品住房及車位、車庫、儲藏室，即除保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策住房外，市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房及與其配套并單獨銷售的車庫、儲藏室、地下車位，均實行銷售價格備案制度。

開發(fā)企業(yè)在申報住房銷售價格備案時，一并將單獨銷售的車庫、儲藏室和地下車位的成本及銷售價格申報。開發(fā)企業(yè)填報成本時，應(yīng)當(dāng)將精裝修、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、集中供暖、地源熱泵等項目的成本以及“綠色三星”建筑額外建設(shè)成本單獨列出，以便物價部門在備案價格中標注，房管部門合理計算成交價格。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受價格主管部門的指導(dǎo)，科學(xué)合理確定銷售價格，誠信申報，在提交申報材料時一并簽署《價格承諾書》；開發(fā)企業(yè)要認真執(zhí)行明碼標價規(guī)定和“一價清”制度，按規(guī)定一次性公開相關(guān)銷售信息。

標示價格和實際銷售價格不得高于備案價格，不得通過電商、中介、銷售*等任何形式變相提高銷售價格，不得實施不正當(dāng)價格行為和其他任何價格違法行為。

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