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公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020 中國為何不取消公攤面積 公攤面積20%算大嗎

2020-06-13 10:35:48
來源:齊裝網(wǎng)
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公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。關(guān)于公攤面積的標(biāo)準(zhǔn),相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說中國為何不取消公攤面積以及公攤面積20%算大嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020

1、公攤建筑面積是指公用分?jǐn)偨ㄖ娣e,指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中,一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

2、從公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020來看,多樓層的住房,國家明確規(guī)定,在7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑,而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020

3、一般情況下,這些會占我們住房建筑面積的13%-18%。高樓層的住房,12層-33層的住宅公攤率為14%-24%。別墅的住房,國家規(guī)定,別墅類型的住房的公攤率是1%-8%。

二、中國為何不取消公攤面積

1、中國為何不取消公攤面積?公攤面積是客觀存在的,取消肯定不合理,越是老房子,公攤越少,公攤面積越多的房子,其實(shí)是品質(zhì)越高的房子?,F(xiàn)在國內(nèi)與論嚴(yán)重誤解,品牌開發(fā)商建的房子,公攤都很大,公共設(shè)施多,反而是小開發(fā)商故意減少公共設(shè)施,減少公攤面積,打價格戰(zhàn)忽悠買房人,公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)遠(yuǎn)比套內(nèi)面積建設(shè)費(fèi)高。

中國為何不取消公攤面積

2、盲目尋求低公攤不可取,錢花在公攤上真的不是浪費(fèi)的,設(shè)置配套齊全,小區(qū)整體配套會顯得有檔次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對公攤面積的計(jì)算和管理,其實(shí)不難。關(guān)鍵在于交易信息是否透明,開發(fā)商是否愿意公開具體的公攤內(nèi)容、是否有虛報(bào)公攤面積的嫌疑。

三、公攤面積20%算大嗎

1、公攤面積20%算大嗎?如果是高層住宅,那么就不算多;假如是多層住宅,那么就不算少了。因?yàn)槌鞘凶≌珨偯娣e正常都是在15%到20%之間。公攤面積如果過高的話會影響到業(yè)主的住宅面積,甚至是花更多的錢購房,但是公攤面積過低的話,那么小區(qū)的配套公共設(shè)施的規(guī)模就會縮減,從而影響到小區(qū)業(yè)主的居住品質(zhì)。

公攤面積20%算大嗎

2、一般情況下,高層住宅的公攤面積大多數(shù)都是在20%左右,不僅有常規(guī)的電梯、樓梯、走廊,還有一樓的大堂,而且每一層的公共空間也都是很寬的。

以上就是關(guān)于公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020,中國為何不取消公攤面積,公攤面積20%算大嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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