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公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。關(guān)于公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)中國(guó)為何不取消公攤面積以及公攤面積20%算大嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020
1、公攤建筑面積是指公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。
2、從公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020來(lái)看，多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。
3、一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%-18%。高樓層的住房，12層-33層的住宅公攤率為14%-24%。別墅的住房，國(guó)家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%-8%。
二、中國(guó)為何不取消公攤面積
1、中國(guó)為何不取消公攤面積？公攤面積是客觀存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公攤越少，公攤面積越多的房子，其實(shí)是品質(zhì)越高的房子。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)與論嚴(yán)重誤解，品牌開(kāi)發(fā)商建的房子，公攤都很大，公共設(shè)施多，反而是小開(kāi)發(fā)商故意減少公共設(shè)施，減少公攤面積，打價(jià)格戰(zhàn)忽悠買(mǎi)房人，公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)遠(yuǎn)比套內(nèi)面積建設(shè)費(fèi)高。
2、盲目尋求低公攤不可取，錢(qián)花在公攤上真的不是浪費(fèi)的，設(shè)置配套齊全，小區(qū)整體配套會(huì)顯得有檔次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)公攤面積的計(jì)算和管理，其實(shí)不難。關(guān)鍵在于交易信息是否透明，開(kāi)發(fā)商是否愿意公開(kāi)具體的公攤內(nèi)容、是否有虛報(bào)公攤面積的嫌疑。
三、公攤面積20%算大嗎
1、公攤面積20%算大嗎？如果是高層住宅，那么就不算多；假如是多層住宅，那么就不算少了。因?yàn)槌鞘凶≌珨偯娣e正常都是在15%到20%之間。公攤面積如果過(guò)高的話會(huì)影響到業(yè)主的住宅面積，甚至是花更多的錢(qián)購(gòu)房，但是公攤面積過(guò)低的話，那么小區(qū)的配套公共設(shè)施的規(guī)模就會(huì)縮減，從而影響到小區(qū)業(yè)主的居住品質(zhì)。
2、一般情況下，高層住宅的公攤面積大多數(shù)都是在20%左右，不僅有常規(guī)的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，而且每一層的公共空間也都是很寬的。
以上就是關(guān)于公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020，中國(guó)為何不取消公攤面積，公攤面積20%算大嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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高層公攤面積包括哪些部分 高層公攤面積一般多大 高層公攤面積超過(guò)多少違法
無(wú)論購(gòu)買(mǎi)什么房子，都是會(huì)存在公攤面積的，對(duì)于公攤面積，不少購(gòu)房者并不是很清楚，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，很容易被在開(kāi)發(fā)商那里吃虧。今天我們來(lái)介紹一下高層的公攤面積，那么高層公攤面積包括哪些部分？高層公攤面積一
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公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的 公攤多少屬于正常范圍 公攤面積怎么算2020
很多業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，對(duì)于公攤面積，可以說(shuō)是打心底里不愿意出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。明明花錢(qián)買(mǎi)的120平米的房子，但是實(shí)際居住面積不過(guò)90平米。那么公攤面積是誰(shuí)提出來(lái)的？公攤多少屬于正常范圍？公攤面積怎么算2020？
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在買(mǎi)房的時(shí)候我們需要考慮很多參考因素，其中公攤面積就是影響買(mǎi)房的一大因素，下面就來(lái)給大家介紹一下公攤面積相關(guān)知識(shí)，公攤面積有哪些需要注意的，公攤面積高是否違法一起阿里了解一下吧。一、公攤面積有哪些需要
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2020公攤面積多少合理 90平方公攤多少正常 我國(guó)下月起將正式取消公攤
說(shuō)起公攤面積，相信大家都不陌生，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，都會(huì)聽(tīng)售樓*提起公攤面積，一般來(lái)說(shuō)，我們房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，不是我們的實(shí)用面積。那么2020公攤面積多少合理？90平方公攤多少正常？而且據(jù)說(shuō)我國(guó)下
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公攤面積對(duì)買(mǎi)房都有哪些影響 公攤面積都有哪些爭(zhēng)議
買(mǎi)房的時(shí)候需要考慮參考的因素有很多，公攤面積就是其中一個(gè)，公攤面積的大小一定程度上影響著房屋實(shí)際所得面積的大小，下面就來(lái)細(xì)致性的給大家介紹一下公攤面積對(duì)買(mǎi)房都有哪些影響，公攤面積都有哪些爭(zhēng)議一起來(lái)了解
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公攤面積過(guò)低會(huì)有哪些影響 公攤面積一般多少比較合理
日常在選房買(mǎi)房的過(guò)程中，公攤面積是我們買(mǎi)房參考的其中一個(gè)重要因素之一，公攤面積過(guò)高或則是過(guò)低都會(huì)對(duì)買(mǎi)房產(chǎn)生影響，下面就來(lái)給大家介紹一下公攤面積過(guò)低會(huì)有哪些影響 ， 公攤面積一般多少比較合理，一起來(lái)了解
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