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通過中介買新房血淚教訓(xùn) 買新樓盤是找中介還是找售樓處

2020-06-12 08:55:05
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)如今很多人買房都是通過中介介紹的,因?yàn)樽约菏诸^沒有過多的資源,選擇的范圍會(huì)比較狹隘。但是也有人稱,通過中介買房并不好,甚至還會(huì)產(chǎn)生大大小小的糾紛,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,來看看通過中介買新房血淚教訓(xùn)具體是怎么一回事?以及買新樓盤是找中介還是找售樓處,給有需要的朋友提供參考。 

一、通過中介買新房血淚教訓(xùn)

1、中介費(fèi)不退還

有一些朋友在通過中介買新房的過程中,因?yàn)楦鞣N不可抗力因素,比如說之前的北京317新政,認(rèn)房又認(rèn)貸,很多人都無法走正常流程買新房,導(dǎo)致房子*沒有網(wǎng)簽成功,這個(gè)時(shí)候中介也不會(huì)將中介費(fèi)退還。一般大品牌的中介公司,因?yàn)檫@類原因會(huì)退還一部分的中介費(fèi),但其他小品牌的中介公司就很難說了。

通過中介買新房血淚教訓(xùn)

2、中介公司坐地起價(jià)

很多人在買新房的時(shí)候找了中介公司,因而后期得到的價(jià)格都是坐地起價(jià)的,因?yàn)橹薪槭前捶孔拥某山活~收取中介費(fèi),即使是購買新房也無法逃脫中介公司坑人的套路。像北京這種一線城市,之前很多中介的中介費(fèi)是2.7-3%之間,買到的房子越貴,中介公司得到的傭金就越多,因此房屋坐地起價(jià)是比較常見的。

3、房源有限

如果想要買到性價(jià)比很高的新房,那么肯定要貨比三家。選擇小中介,房源少得可憐,提供的房源還有可能是你不關(guān)注的,因此這個(gè)過程就是在浪費(fèi)時(shí)間,直接導(dǎo)致你錯(cuò)過了*購買時(shí)間。 

通過中介買新房血淚教訓(xùn)

二、買新樓盤是找中介還是找售樓處

一般來說,新房都是由開發(fā)商自己出售,中介都是做的二手房交易。但是現(xiàn)在也有一部分開發(fā)商,想要免去做廣告的錢,直接將新樓盤承包給中介公司,省時(shí)又省心。那么買新樓盤是找中介還是找售樓處?

1、價(jià)格方面

從價(jià)格方面來考慮,買新樓盤找中介比較便宜一些,因?yàn)楝F(xiàn)在很多中介買新房可以參團(tuán)活動(dòng),給出的價(jià)格要直接在售樓處買更便宜一些。并且中介并不會(huì)從中賺取差價(jià)或者服務(wù)費(fèi),因?yàn)樗麄冑嵉腻X都是售樓處給的,購房者可以拿到更大的優(yōu)惠。

2、時(shí)間和精力方面

一般來說,去售樓處買新房都只有一個(gè)樓盤,有些雖然有兩三個(gè),但距離也是比較遠(yuǎn)的,不可能正好全在想要的范圍內(nèi)。如果通過中介就不一樣了,因?yàn)樗锌赡?周圍好幾個(gè)不同的樓盤,購房者就可以一次性拿到很多個(gè)樓盤資料,方便挑選,免去大量的時(shí)間和精力。 

3、潛在購房風(fēng)險(xiǎn)方面

現(xiàn)在有規(guī)定新房銷售必須要有預(yù)售或者銷售許可證,但是去售樓部的時(shí)候,開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件,是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有,這樣一來購房的風(fēng)險(xiǎn)就加大了。但是找中介購買新房,他們*的樓盤都是經(jīng)過篩選的,購房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多。 

買新樓盤是找中介還是找售樓處

以上就是關(guān)于通過中介買新房血淚教訓(xùn),買新樓盤是找中介還是找售樓處的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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