公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。近期,有消息傳出“我國下月起將正式取消公攤”,這是怎么回事呢?下面就和小編一起來文中詳細(xì)了解一下,順便來說說2020年是否取消公攤面積以及2020年樓市取消公攤面積,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、我國下月起將正式取消公攤
1、近日,有傳言稱“我國下月起將正式取消公攤”,那么這是怎么回事呢?這是源于住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范>等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。其中,《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》明確指出:住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。
2、業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為:取消公攤后,利大于弊,住房以套內(nèi)面積交易對賣房人來說,實際購房成本不會產(chǎn)生變化,主要影響開發(fā)商和物業(yè)公司,部分得房率低的開發(fā)商將“無所遁形”,而物業(yè)費(fèi)也可能隨著公攤的取消而降低。
3、但是,目前關(guān)于取消公攤的政策尚未落實,我們只能期待著政策的出臺?,F(xiàn)階段在售房的時候還是包括公攤面積的。
二、2020年是否取消公攤面積
1、2020年是否取消公攤面積?其實,目前并沒有關(guān)于取消公攤面積的政策,只是之前住建部因為一句“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”引起了外界的廣泛關(guān)注。
2、目前并沒有取消公攤面積的規(guī)定,只是在國家住建委發(fā)布的一條征求意見稿中,寫到房屋買賣要按照套內(nèi)面積進(jìn)行交易。而民眾可以將自己的意見發(fā)+送到相應(yīng)的郵箱中,但目前并沒有推出實際的政策規(guī)定。
3、如果從可能性角度分析的話,公攤面積的確是有可能取消的。但是,如果從時間的角度來說,目前還不確定公攤面積何時取消。2020年已經(jīng)過半,取消公攤面積收費(fèi)的可能性也不大,因為還需要立法或進(jìn)行其他調(diào)查,時間趕不及。
三、2020年樓市取消公攤面積
1、2020年樓市取消公攤面積是真的嗎?公攤面積是指住房中公共部分的面積,也被大家稱為公用建筑面積,現(xiàn)在在城市中買房子,不管是購買高層住宅還是洋房,都會存在公攤面積。就目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r而言,小編覺得取消公攤面積的可能性非常小。
2、目前對商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理辦法》,而管理辦法中,針對商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內(nèi)面積和建筑面積這兩種說法,也就是說商品房交易中,公攤面積不可忽視。因此,暫時不會取消公攤面積的。
以上就是關(guān)于我國下月起將正式取消公攤,2020年是否取消公攤面積,2020年樓市取消公攤面積的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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