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找商鋪的十二條口訣 十年后的商鋪發(fā)展前景 拆商鋪一賠三什么意思

2020-06-10 08:42:58
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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房地產(chǎn)一直都是熱門的行業(yè),不少人有了閑錢就*房地產(chǎn),近年來(lái)收獲頗多,畢竟房?jī)r(jià)一直再漲,即使賣了出租也能賺取很大一筆錢。還有一部分人選擇購(gòu)買商品,那么商鋪該怎么選?今天小編就教大家找商鋪的十二條口訣,看看十年后的商鋪發(fā)展前景,以及拆商鋪一賠三什么意思,給有需要的朋友提供參考。 

一、找商鋪的十二條口訣

1、金角銀邊垃圾腰,死角店鋪不能要;

2、天橋隔檔與車道,擋財(cái)擋運(yùn)擋客流;門前*平街面,店前有梯要減分;

3、人流不等于客流,旺街不等于旺鋪; 

4、低租金、高轉(zhuǎn)讓,咬咬牙,能經(jīng)營(yíng),就是投入不輕松;

5、高租金低轉(zhuǎn)讓,短租期次商圈、有風(fēng)險(xiǎn),要可控;商業(yè)區(qū),耗多金,社區(qū)門店要中心;

找商鋪的十二條口訣

6、陰陽(yáng)街道要分清,西曬鋪面要慎重;

7、同類品牌扼咽喉,商超負(fù)-不能行; 

8、異形店鋪謹(jǐn)慎選,社區(qū)店鋪兼護(hù)理;

9、周邊商住之形態(tài),客戶交叉為*宜;

10、店鋪前世與今生,轉(zhuǎn)手原因要較真;

11、店鋪門頭避遮掩,低于2.5米需謹(jǐn)慎。

12、店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰,簽約確權(quán)問(wèn)房東!

總結(jié):整體來(lái)說(shuō),找商鋪要選擇黃金地帶,注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況,千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。此外,還要從風(fēng)水學(xué)的角度去考慮商鋪的地理位置,風(fēng)水好的商鋪會(huì)來(lái)帶滾滾財(cái)源。 

二、十年后的商鋪發(fā)展前景

因?yàn)槭艿礁黝愲娚痰臎_擊,從現(xiàn)在來(lái)看大家已經(jīng)知道實(shí)體經(jīng)濟(jì)確實(shí)是不太好發(fā)展的,商鋪的發(fā)展是比較緩慢的了。那么十年后的商鋪發(fā)展前景如何?我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)看。

1、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

房?jī)r(jià)漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)好壞,商鋪也一樣。如果國(guó)家大范圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好,那么就可以帶動(dòng)線下實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來(lái)越多人愿意出門逛街買東西,那么商鋪的價(jià)值就可以提現(xiàn)出來(lái),未來(lái)商鋪發(fā)展情景一片大好。

2、網(wǎng)購(gòu)率越來(lái)越高

現(xiàn)如今是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代,很多人足不出戶就可以買到自己想要的東西,因此網(wǎng)購(gòu)率越來(lái)越高,這對(duì)商鋪的沖擊是很大的?;ヂ?lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好,實(shí)體經(jīng)濟(jì)正在受巨大沖擊,但并不代表著實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不能做,十年后可能會(huì)出現(xiàn)新的模式,來(lái)打破互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的禁錮,到時(shí)候商鋪又成了炙手可熱的瑰寶。

3、國(guó)家政策的調(diào)控

我們都知道近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,很多一二線城市的房?jī)r(jià)都翻了好幾番,商鋪也是如此。但國(guó)家不會(huì)任由房?jī)r(jià)快速上漲的,會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控,屆時(shí)商鋪的收入可能就沒如今這么多了。*者在進(jìn)行*的時(shí)候,也要考慮到這一層面的問(wèn)題。 

十年后的商鋪發(fā)展前景

三、拆商鋪一賠三什么意思

1、很多朋友聽說(shuō)了拆商鋪一賠三的消息,覺得現(xiàn)在買商鋪就是賺大了,實(shí)際不是這樣的情況。拆商鋪的具體賠償情況,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償*,至于能否達(dá)到一賠三這么大力度的賠償,還不得而知。目前拆遷商鋪獲得的賠償,具體分為以下幾個(gè)方面:

(1)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

(2)停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

(3)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

(4)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 

2、由此可見,商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)念悇e有很多,但是*終的補(bǔ)償金額是否為原來(lái)的三倍,還很難判斷,需要根據(jù)不同的地區(qū)、地段和商鋪年限來(lái)確定。 

拆商鋪一賠三什么意思

以上就是關(guān)于找商鋪的十二條口訣,十年后的商鋪發(fā)展前景,拆商鋪一賠三什么意思的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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