買房是家庭中比較重要的一件事情,它代表著即將有一個(gè)新家可以入住。但是市面上房子的款式是多種多樣的,常見的有毛坯房、精裝房等。在購買精裝房后首先要面臨驗(yàn)收問題,下面就和小編一起來看看精裝房驗(yàn)收哪些東西,順便來說說精裝房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)以及精裝房軟裝都包括哪些。
一、精裝房驗(yàn)收哪些東西
1、結(jié)構(gòu)
在精裝房驗(yàn)收的時(shí)候,首先要檢查戶型結(jié)構(gòu)是否合理,是否有不適合居住的缺點(diǎn)。例如窗戶對(duì)著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等。并且和戶型圖做出詳細(xì)對(duì)比,檢查是否有結(jié)構(gòu)上的整改,是否違章搭建,是否改動(dòng)過房屋結(jié)構(gòu),例如陽臺(tái)改為廚房、外陽臺(tái)改內(nèi)陽臺(tái),一間隔兩間等等問題。
2、門窗
(1)門
門關(guān)系到家庭的安全問題,因此要仔細(xì)檢查有無刮痕,門與框密封是否嚴(yán)密,門鎖是否靈活等;室內(nèi)門注意質(zhì)量問題。
(2)窗
窗戶要檢查密封性,若是密封不好,則會(huì)導(dǎo)致噪音、漏風(fēng)、漏雨等問題。
3、水工程
(1)衛(wèi)生間
在驗(yàn)收衛(wèi)生間的時(shí)候,可以在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天檢查浴缸是否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主進(jìn)行商議,用同樣的方法,則知道天花板會(huì)否滲水。檢查排水管道排水是否順暢,排風(fēng)孔是否留好,可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
(2)廚房
在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,檢查水是否存在漏堵,再檢查水壓,觀察排水速度是否理想。
(3)水質(zhì)
打開水龍頭接一杯水,注意觀察是否存有銹跡。若是認(rèn)為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
二、精裝房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、注意配電和插座
在精裝房驗(yàn)收的時(shí)候,需要注意室內(nèi)所有的配電線路和插座,打開所有的燈具開關(guān),檢查燈具是否全亮,還可以用試電筆檢查每個(gè)插座是否有電。
2、注意墻面空鼓
可以敲打廚房、衛(wèi)生間以及其他部位的墻磚和地磚,若是聲音發(fā)空,而且空鼓率超過3%,則說明存在質(zhì)量問題。
3、注意木工、油漆制品
在精裝房驗(yàn)收的時(shí)候,仔細(xì)檢查木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌的現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂的現(xiàn)象。
4、注意隱蔽工程
隱蔽工程是指看不見的位置,以及邊邊角角的位置。注意檢查衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
三、精裝房軟裝都包括哪些
1、家具:支撐類家具、儲(chǔ)藏類家具、裝飾類家具。
舉例:沙發(fā)、茶幾、床、餐桌、餐椅、書柜、衣柜、電視柜等。
2、飾品:擺件、掛件。
舉例:工藝品擺件、陶瓷擺件、銅制擺件,鐵藝擺件,掛畫、插畫、照片墻、相框、漆畫、壁畫、裝飾畫、油畫等。
3、燈飾:吊燈、立燈、臺(tái)燈、壁燈、射燈。燈飾不僅能夠給家居生活帶來照明左右,還能夠起到渲染環(huán)境氣氛和提升室內(nèi)情調(diào)的效果。
4、布藝織物:窗簾、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠墊等。好的布藝設(shè)計(jì)不僅能提高室內(nèi)的檔次,使室內(nèi)更加溫暖,更能體現(xiàn)主人的生活品味。
5、花藝及綠化造景:裝飾花藝、鮮花、干花、花盆、藝術(shù)插花、綠化植物、盆景園藝、水景等。
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