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專業(yè)驗房怎么收費標準 2019收房驗房注意事項

2019-05-15 16:48:52
來源:齊裝網(wǎng)
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毛坯房指的就是沒有裝修過的房子,現(xiàn)在我們購買的房子基本上都是毛坯房,可買房收房時有多少人會去仔細的驗收呢?對于如何來收房的問題,相信很多購房者的思路不是很清晰。今天小編就帶各位全面的來了解專業(yè)驗房怎么收費標準,2019收房驗房注意事項,希望在2019年買房的業(yè)主都能買到好房子。

一、專業(yè)驗房怎么收費標準

專業(yè)驗房怎么收費標準大致可以分為兩個部分,具體請看下面介紹

全裝修房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元左右,超出面積部分按2元/平米收費。

2、120平米以下的普通多高層房屋一般收費850左右元,超出面積部分按2元/平米收費。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費1200元左右,超出面積部分按2元/平米收費。

4、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元左右,超出面積部分按2元/平米收費。

專業(yè)驗房怎么收費標準

毛坯房驗房收費標準

1、300平米以下的獨立式別墅一般收費1100左右元,超出面積部分按2元/平米收費。

2、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元左右,超出面積部分按2元/平米收費。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費700元左右,超出面積部分按2元/平米收費。

4、120平米以下的普通多高層房屋一般收費350左右元,超出面積部分按2元/平米收費。

注:以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供消費者參考!

二、2019收房驗房注意事項

1、核實面積

如果說你對自己購買的房子面積上存在疑問的話,業(yè)主可以要求重新測量,一般*常見的面積糾紛主要有三點,一是開發(fā)商增加公共建筑面積,將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍;二是在公共面積不變的情況下將實測面積人為加大;第三是調(diào)高公攤系數(shù),在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積,所以說驗收房子時這些都需要注意的。

2、查驗文件

在驗房的過程中,我們先要看一下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件,有必要的時候可以要求其提供原件,只有證件齊全才可以,相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,如果一定要收樓的話,應(yīng)該在相關(guān)文件上,如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

2019收房驗房注意事項

3、驗收房子

核實完面積,并查看清楚相關(guān)文件后,就可以安安信息的驗收房子了,驗收房子時切忌暫時先不要繳費,等待驗收完成之后再交費,物業(yè)沒權(quán)利要求業(yè)主在驗收之前付費,這點權(quán)利要知道。在物業(yè)拿的鑰匙,應(yīng)該分別有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等,雖然之前已經(jīng)看過房子了,但是還是應(yīng)該認真地跟在相關(guān)人員后面去驗收,如果經(jīng)過驗收,確保沒有問題,這時才可以在驗收單上簽字,如果發(fā)現(xiàn)問題的話應(yīng)該要求及時維修,等維修后再驗收。

三、驗房不合格怎么辦

1、小質(zhì)量問題

驗房過程中遇到一些很小的質(zhì)量問題,業(yè)主是可以直接叫物業(yè)或者是開發(fā)商處理的,這時物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員,來進行針對性的處理,為你解決并很好的處理。

2、大型質(zhì)量問題

若是想大型的質(zhì)量問題,導(dǎo)致業(yè)主沒有辦法直接入住,像是,房子漏水等情況,這時若業(yè)主還沒有完成交房手續(xù)的話,是可以直接拒絕收房的,然后,再等到開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后,再辦理入住手續(xù)。

驗房不合格怎么辦

3、嚴重安全結(jié)構(gòu)問題

如果發(fā)現(xiàn)房子存在嚴重的安全隱患,或者是房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)什么問題,這時業(yè)主完全可以要求退房處理的,并且這個違約的責(zé)任是由開發(fā)商承擔(dān)的,和業(yè)主沒有關(guān)系。如果開發(fā)商拒絕退房,那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案,對房屋進行加固整改,保證房屋的安全性結(jié)構(gòu),期間的整改損失由開發(fā)商負責(zé)。

以上就是關(guān)于專業(yè)驗房怎么收費標準,2019收房驗房注意事項的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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