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新房收房的時候，一定要謹(jǐn)慎，以免拿到鑰匙之后發(fā)現(xiàn)問題，影響維護(hù)自己的權(quán)益。業(yè)主在接房的時候，一定要對房子的質(zhì)量做好詳細(xì)了解，一旦有任何問題，都要讓開發(fā)商進(jìn)行處理，業(yè)主如果覺得房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可以拒絕收房，下面我們一起了解了解業(yè)主拒絕收房的后果，以及業(yè)主不接房會違約么。
一、業(yè)主不接房會違約么
業(yè)主不接房主要看業(yè)主簽約的合同時間，辦理好交房手續(xù)以后，開發(fā)商會提前通知業(yè)主辦理交房手續(xù)，一般都會提前一個月進(jìn)行書面通知，業(yè)主如果沒有接房，開發(fā)商就當(dāng)你默認(rèn)接房了，沒有什么違約和不違約之分，反正你已經(jīng)簽約過合同了，只是物業(yè)會在接房哪天開始計(jì)費(fèi)，其他是沒有什么問題的。
二、業(yè)主拒絕收房的后果
如果業(yè)主在接房的時候，拒絕接房，那么業(yè)主就要像開發(fā)商說明拒絕理由，否則開放商會按照合同違約進(jìn)行處理，如果業(yè)主因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題未接房，那么質(zhì)量有問題可以要求開發(fā)商維修，但是不接房涉嫌違約。
三、業(yè)主收房注意事項(xiàng)
1、各種收房資料要齊備
業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備《建筑工程竣工備案表》、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。
2、防水處理
收房時防水很關(guān)鍵，要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會出現(xiàn)漏水問題，會給后期帶來不必要的麻煩。
3、門窗
收房時一定要注意檢查房屋門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。還要對入戶門進(jìn)行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內(nèi)開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開，所以有這些問題一定要找開發(fā)商處理。
4、墻體
在收房時要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，這時要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對于室內(nèi)的所以墻面要用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，就要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。
以上就是關(guān)于業(yè)主不接房會違約么，業(yè)主拒絕收房的后果的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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