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對于眾多剛需族而言，買好房子之后關(guān)心的就是收房問題了，而這就涉及到開放商的交房過程。但實(shí)際上不少買房者會(huì)遇到逾期交房的情況，這對他們來說是不利的。那么究竟業(yè)主逾期交房會(huì)怎樣呢？還有，業(yè)主收房晚了會(huì)怎么樣呢？下面小編就帶大家一起去文章中尋找*，并說說業(yè)主收房流程，感興趣的朋友趕緊收藏吧！
一、業(yè)主逾期交房會(huì)怎樣
如果合同或者協(xié)議上有約定，那么逾期交房的處理就要按照約定的來執(zhí)行；沒有約定的話，就按照法定處理的原則來執(zhí)行。逾期交房的處理*主要包括賠付違約金和賠償損失額等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、業(yè)主收房晚了會(huì)怎么樣
業(yè)主收房晚了，也就是沒有按照合同的約定來履行義務(wù)，那就是違反約定。此時(shí)，違約的業(yè)主所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面還需要看合同的約定。此外，業(yè)主除了要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以外；按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，他們還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。
三、業(yè)主收房流程
1、收取收樓通知書
業(yè)主會(huì)提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)收房，可以選擇提前收房，但不宜推遲收房時(shí)間。
2、看證
收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗(yàn)收。特別注意：三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書才能達(dá)到交付條件。
3、領(lǐng)取鑰匙
收房當(dāng)天，開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常*合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房時(shí)可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可。需要注意的是：切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。
4、檢驗(yàn)房屋
拿到鑰匙后，會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同業(yè)主前去驗(yàn)房。此時(shí)，業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量以及裝修質(zhì)量等等方面的問題。
5、填寫《房屋交付驗(yàn)收表》
在驗(yàn)房過程中，物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)。此外，對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題，也會(huì)一并寫進(jìn)該記錄表中。如果房屋驗(yàn)收順利，業(yè)主就可以按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。
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業(yè)主一直不收房有什么后果 業(yè)主可以延后多久收房
買房是一件令人開心的事情，但是收房卻是一件比較麻煩的事情。有時(shí)候會(huì)遇到房子出現(xiàn)問題的情況，或者是業(yè)主不想要這個(gè)房子等等，那么業(yè)主一直不收房有什么后果呢？下面就和小編一起來看看業(yè)主可以延后多久收房以及業(yè)
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一般現(xiàn)在很多的小伙伴都喜歡購買期房，不過期房*重要的就是后期開放商交房的時(shí)候，我們要對其進(jìn)行驗(yàn)房和收房，不過對于一些業(yè)主來說，會(huì)出現(xiàn)不收房的情況，一般不收房，對于我們業(yè)主來說是需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)違約金
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收房需要交些什么費(fèi)用 業(yè)主收房注意事項(xiàng)
在房子竣工后，業(yè)主就要從開發(fā)商手里接過自己所購買的房子了，收房的流程是業(yè)主從開發(fā)商處接到收樓通知開始的，直到驗(yàn)房結(jié)束。對于收房中要注意的事情，很多業(yè)主都不熟悉，為了收到滿意的房子，下面我們就來看下收房
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物業(yè)費(fèi)怎樣確定 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果
買房之后都是需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)的，用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)維修等工作，下面就來給大家介紹一下物業(yè)費(fèi)怎樣確定，不交物業(yè)費(fèi)有什么后果，我們一起來看看吧。一、物業(yè)費(fèi)怎樣確定 1、物業(yè)管理費(fèi)的確定：物業(yè)管理
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