驗房是一個很重要的流程,需要業(yè)主仔細(xì)檢查,以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問題,此時再去找開發(fā)商,他們是不會幫你處理的。因此,收房之前必須要做好驗房工作。但有時候業(yè)主會遇到特殊情況而無法按照規(guī)定的時間去收房,因此就要推遲。那他們肯定會有一系列的疑問:延期收房可以嗎?延遲收房有什么后果?收房可以延遲多久?下面小編就帶大家一起去文章中看看吧!
一、延期收房可以嗎
業(yè)主是可以延期收房的,但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定,如果房屋達不到交房條件,那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由不收房,那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費,而這就是業(yè)主自己的損失。
二、延遲收房有什么后果
延遲收房產(chǎn)生的后果及影響,要看購房合同是怎么簽的,協(xié)議中的約定會寫明相關(guān)損失,尤其是物業(yè)管理費這一塊?,F(xiàn)在很多購房合同會特別注明:如果業(yè)主在合同約定的時間沒有正當(dāng)理由不收房,當(dāng)已經(jīng)開始收房處理時,那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費,而這就是業(yè)主的損失。要想避免這種損失,可以轉(zhuǎn)守為攻,就是看開發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒有以上及其他對業(yè)主不利的條件,那么晚點收房是不會有什么后果的。
三、收房可以延遲多久
實際上,延遲多久收房都是可以的,并沒有具體的時間限制。而之后具體的收房時間就需要業(yè)主和開發(fā)商進行溝通商量,再確定延遲多少天,并說明具體的原因,開發(fā)商都是能夠理解的。通常情況下,延遲收房對開發(fā)商不會造成損失,他們也不會計較,也不需要任何違約金。但如果是因為業(yè)主自身原因而延遲收房,那么房子的物業(yè)費還是需要交的。此外,對于房屋保修時間,是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算的。
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