731
731
6016
買房是購房者人生中的大事，不少業(yè)主會(huì)選擇購買毛坯房，然后再請專人裝修，從而打造出自己喜愛的居住空間。買房自然涉及到交房這一步驟，而這其中就有相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生。因此，業(yè)主們都很好奇新房交房時(shí)需要的費(fèi)用有哪些。那么下面小編就帶大家一起去文章中看看，并說說新房毛坯交房注意事項(xiàng)以及新房交房需要繳稅嗎兩個(gè)方面的內(nèi)容。（推薦閱讀：業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)）
一、新房交房時(shí)需要的費(fèi)用
1、契稅
對于非普通住宅而言，契稅按4%的比例進(jìn)行征收；對于普通住房而言，契稅按1.5%的比例征收；個(gè)人*購買90平米及以下普通住房的，契稅按1%的比例征收。
2、住房維修基金
新房交房時(shí)還需要繳納住房維修基金，主要包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。購房者應(yīng)按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納這部分費(fèi)用。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
對于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
4、證照印花稅
證照印花稅是5元/本。
5、工本費(fèi)
工本費(fèi)是10元/本。
（注：以上費(fèi)用均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
二、新房毛坯交房注意事項(xiàng)
1、查看門窗
打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再看看門框正不正。此外，還要來回試試鎖具，看其是否能正常開啟與關(guān)閉。驗(yàn)收窗戶時(shí)，要檢查每個(gè)房間的玻璃及窗框，仔細(xì)查看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕及玻璃中是否存在水氣；還要看窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度；也要用手摸摸窗外是否貼了防水條。
2、查看墻地面
檢查所有房間的墻面、地面是否平整，以及廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。將一個(gè)長一些的直板放在墻上靠住，看直板是否與墻面貼合，允許有1-2mm的誤差?？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷空鼓情況。
3、驗(yàn)收電路
要檢測每個(gè)房間是否都有電，并看看每個(gè)房間安裝的簡易燈泡是否都正常。此外，還要用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。
4、驗(yàn)收水路
驗(yàn)收水路時(shí)，可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否暢快、有無堵塞現(xiàn)象。如果聽見“咕咚咕咚”的下水聲，則說明水管暢通。
三、新房交房需要繳稅嗎
新房交房是需要繳稅的，但費(fèi)用沒有購買二手房繳納的稅費(fèi)多。新房交房需要繳納的稅主要是：契稅、公修基金、印花稅（5元/本）等等，當(dāng)然還有土地出讓金（約為總房款的1%）。其中的土地出讓金只需繳納一次，如果以后再次賣房，那么買房者是不需要繳納這部分費(fèi)用的。
以上就是關(guān)于新房交房時(shí)需要的費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
我們買到手的房子都是要等到交房以后才能看到實(shí)況，因此大家是不了解房子的質(zhì)量的。所以在后期交房的時(shí)候就需要做好驗(yàn)房事項(xiàng)。由于很多業(yè)主都是初次買房，對驗(yàn)收的了解不是很多。下面就與小編一起看看新房交房時(shí)如何
5335
交房，是一件辛苦活，看似簡單的毛坯房，也需要我們跟它斗智斗勇，找那些藏起來的小缺陷，再合理的修復(fù)，所以新房到手不要著急，交房，也是需要注意的，不同區(qū)域的有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，抓住重點(diǎn)的交房注意事項(xiàng)，也方便展開裝修工作，也更省時(shí)間，下面就一起去了解一下交房注意事項(xiàng)有哪些吧。
5433
毛坯房如何收房驗(yàn)房？2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
眾所周知，我們在新房拿鑰匙的時(shí)候，要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，千萬不能不驗(yàn)收或者簡單驗(yàn)收，一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房，否則會(huì)對影響裝修進(jìn)度和質(zhì)量，甚至存在安全隱患。那么毛坯房如何收房驗(yàn)房？房屋驗(yàn)房要注意哪些？接下來小編
5617
毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
收房是業(yè)主們非常開心的時(shí)刻，因?yàn)樾路拷K于到手了，可以準(zhǔn)備裝修入住了。但是千萬別忘了中間還有驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)，房子收房驗(yàn)房很關(guān)鍵。那么毛坯房如何收房驗(yàn)房？新房驗(yàn)房要注意什么？接下來小編就來為大家介紹2018
5119
新房怎么驗(yàn)收才能收房 毛坯新房驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
新房驗(yàn)房是非常重要的一個(gè)步驟，可以把房屋的安全隱患提前發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)整改，那大家知道新房怎么驗(yàn)收才能收房嗎？毛坯新房驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路框?yàn)收攻略，下面一起來看看吧！一、
3405
毛坯新房拿鑰匙有講究 新房拿鑰匙要交多少錢 新房交鑰匙是怎么驗(yàn)房
在買房的手續(xù)辦理好之后，一般開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主去收房拿*匙。在新房拿*匙的時(shí)候是有很多講究的，下面就和小編一起來看看毛坯新房拿鑰匙有講究，順便來說說新房拿鑰匙要交多少錢以及新房交鑰匙是怎么驗(yàn)房，感興趣的
14325
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部