買房是購房者人生中的一件大事,需要對(duì)方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準(zhǔn)備,接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此,業(yè)主要對(duì)新房交房的相關(guān)細(xì)節(jié)有所了解,例如新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用等等。下面小編就來為大家普及一下這個(gè)知識(shí),并說說新房交房注意事項(xiàng),感興趣的朋友趕緊看看吧?。ㄍ扑]閱讀:交房需要看日子嗎)
一、新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1、契稅
契稅的繳納費(fèi)用往往與房產(chǎn)價(jià)格成正比,且按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新與改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。
3、物業(yè)管理費(fèi)
一般情況下,業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi),但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
4、燃?xì)狻⒂芯€電視及寬帶開通費(fèi)
有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是業(yè)主自己承擔(dān)的,可以去相關(guān)部門*辦理。燃?xì)忾_通費(fèi)則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前,開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?,那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)。
5、面積測繪費(fèi)和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積,圖測面積是指房子沒蓋好之前,需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積,等房子蓋好后,必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案,兩者都要請(qǐng)專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。
二、新房交房注意事項(xiàng)
1、注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中進(jìn)行了相關(guān)約定,那么在房款結(jié)清之前,開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋,而客戶需要在結(jié)清房款之后才能接收商品房。
2、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
開發(fā)商在交房時(shí)一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用后才允許驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題以書面形式呈遞給開發(fā)商,讓其簽收,以免日后出現(xiàn)糾紛。
3、遇配套問題可先收房
房屋主體有質(zhì)量問題,開發(fā)商要承擔(dān)退房責(zé)任,如果是掉灰及裂縫等問題,開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件:例如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等,購房人可先收房,然后再要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房 需要交哪些費(fèi)用
我們都知道在我們新房拿鑰匙之前,需要另外繳納一部分費(fèi)用才能夠入住。而且這一筆費(fèi)用還是不菲的。但都需要交什么錢必須要搞清楚。新房除了要交契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等稅費(fèi)以外,
2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多人拿了房之后就急著裝修,其實(shí)這中間還有一個(gè)環(huán)節(jié)非常重要,那就是驗(yàn)房。驗(yàn)房關(guān)乎著自身的利益,而且影響著日后的裝修,那么2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?接下來小編就來為大家介紹2018毛坯房收房驗(yàn)房注
新房收房時(shí)要交什么費(fèi)用 要交供暖費(fèi)嗎
現(xiàn)在很多城市的人們都喜歡購買期房,雖然期房在購置之后,要過好長時(shí)間才能拿到鑰匙,短的只要一兩年,長的有的能夠達(dá)到四五年。不過我們?cè)诤笃诮环康臅r(shí)候還是需要一筆費(fèi)用在交房的時(shí)候提供的,但是交房我們需要出哪
在我們經(jīng)過千辛萬苦的等待之后,終于等到拿房的時(shí)候了, 我們都知道在開發(fā)商在交房我們拿鑰匙的時(shí)候,是需要支付一筆不小的費(fèi)用的。這也是購房者在買房中容易出現(xiàn)問題的一個(gè)環(huán)節(jié)。其中,費(fèi)用多少是*容易引起糾紛的
新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
大家都知道,新房在交付的時(shí)候都有一個(gè)驗(yàn)房過程,對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查。大家可千萬別小看這個(gè)環(huán)節(jié),一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房,否則會(huì)給裝修帶來很多的麻煩。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?房屋驗(yàn)房要注意哪些?接下來小編
新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 交房驗(yàn)房需要注意什么
驗(yàn)房是為了保證房屋的質(zhì)量問題,以免后期居住出現(xiàn)各種各樣的麻煩,沒有辦法解決。驗(yàn)房工作要是沒有做好,會(huì)影響到后期的裝修以及居住的安全。購買了新房之后一定要重視驗(yàn)房,那么,新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?交房驗(yàn)房需要
擅長解決該問題的企業(yè)
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