現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常的高,一般有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都會(huì)在交房的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房時(shí)驗(yàn)房,及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的問題并解決,也便于后續(xù)的裝修。那么驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的?驗(yàn)房師費(fèi)用是多少?去哪找驗(yàn)房師?驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?下面一起來看看吧。
一、驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的
1、首先,驗(yàn)房師會(huì)檢查廚房和衛(wèi)生間,看看有沒有排風(fēng)扇的預(yù)留孔洞,并檢測(cè)各個(gè)排氣通道是否順暢。
2、其次,對(duì)房屋內(nèi)的插座用電筆逐一檢測(cè),通過開關(guān)總閘,看電筆的燈會(huì)不會(huì)隨之變亮或變暗,一般驗(yàn)房師會(huì)多測(cè)試幾遍,以保證插座的安全。
3、然后,對(duì)室內(nèi)墻面是否平整,有無裂痕、空鼓等現(xiàn)象仔細(xì)檢查,還要對(duì)下水道進(jìn)行檢測(cè),排除內(nèi)部有雜物的可能。
4、*,驗(yàn)房師會(huì)給業(yè)主講解房屋的相關(guān)裝修知識(shí),承重墻、橫梁是不能拆,否則容易對(duì)樓層的整體結(jié)構(gòu)造成影響,是非常危險(xiǎn)的。
二、驗(yàn)房師費(fèi)用
驗(yàn)房師的費(fèi)用主要跟驗(yàn)房師的資質(zhì)有一定關(guān)系。目前一二線城市驗(yàn)房師的價(jià)格在5元/平米左右。
1、毛坯房驗(yàn)房
多高層,驗(yàn)120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收費(fèi);復(fù)式房,驗(yàn)200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收費(fèi);聯(lián)體別墅,驗(yàn)250㎡的新房需要850元,高出250㎡的部分按照每平2元收費(fèi);獨(dú)立式別墅,驗(yàn)300㎡的新房需要1150元,高出300㎡的部分按照每平2元收費(fèi)。
2、裝修房驗(yàn)房
多高層,驗(yàn)120㎡的新房需要850元,高出120㎡的部分按照每平2元收費(fèi);復(fù)式房,驗(yàn)200㎡的新房需要1200元,高出200㎡的部分按照每平2元收費(fèi);聯(lián)體別墅,驗(yàn)250㎡的新房需要1800元,高出250㎡的部分按照每平2元收費(fèi);獨(dú)立式別墅,驗(yàn)300㎡的新房需要2300元,高出300㎡的部分按照每平2元收費(fèi)。(價(jià)格僅供參考,實(shí)際還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平而定)
三、去哪找驗(yàn)房師
1、一般裝修公司是會(huì)提供驗(yàn)房師的,但是一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司,否則會(huì)在驗(yàn)收里面做手腳。
2、詢問裝修過的朋友或者親戚,他們會(huì)推薦一些比較好的驗(yàn)房師,畢竟接接觸過,可以給你一些意見什么的。而且親戚朋友的話比較,可信。
3、直接尋找驗(yàn)房機(jī)構(gòu),實(shí)地考察一下驗(yàn)房公司情況或者咨詢一下,然后選擇合適的。
而且新房的交房的時(shí)候,一般開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房的。但是開發(fā)商派來的驗(yàn)房師可能不太可靠。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。
四、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、開關(guān)插座
打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān),看燈具是否能正常工作。如果有萬用表的話,還可以檢查插座是否有電,用*機(jī)檢查*線路是否有信號(hào),用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
2、水管
主要是檢查廚房和衛(wèi)生間的上下水管道,看排水是否順暢,水管是否有滲漏,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水要多檢查幾遍。
3、空調(diào)孔位置
空調(diào)孔一般是里面高外面低的,有一個(gè)傾斜的角度,這樣是為了防止外面的水倒灌進(jìn)屋里。無論是否安裝了空調(diào),這都是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查的。
4、墻壁檢查
驗(yàn)房時(shí)墻壁的檢驗(yàn)也很關(guān)鍵,可以用手輕輕敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓,目測(cè)墻面是否存有裂縫。
以上就是關(guān)于驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的,驗(yàn)房師費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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