隨著現(xiàn)在市面上大量的樓面拍賣,等過一段時(shí)間就會(huì)有很多的商品房項(xiàng)目批量交付,因此也會(huì)出現(xiàn)很多的收房時(shí)所產(chǎn)生的各種糾紛。對(duì)于*次交房驗(yàn)收的業(yè)主們來說,對(duì)于新房交付的材料更是一竅不通,今天小編就給大家介紹一下關(guān)于交房業(yè)主需要哪些資料?以及新房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些呢?
一、交房業(yè)主需要哪些資料
1、收房資料備齊
業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí),一定要看開發(fā)商是否具備一下文件,一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書,三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收
我們一定要和開發(fā)商一起驗(yàn)收新房,有問題當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。另外收房時(shí)也要和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。
3、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)
另外對(duì)于一些沒有收房的就要繳納物業(yè)費(fèi)是不允許的,我們一定要在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,才能付費(fèi),畢竟業(yè)主還沒有驗(yàn)房,自然沒享受到物業(yè)服務(wù)。
4、簽收房文件時(shí)“留一手”
我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)應(yīng)約定交房時(shí),應(yīng)先驗(yàn)房然后再簽收房手續(xù),不能先繳納配套費(fèi)用再進(jìn)行驗(yàn)房。
5、仔細(xì)查看《備案表》
按照規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。
二、新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、契稅不能代收
對(duì)于契稅很多開發(fā)商會(huì)要求繳納契稅、專項(xiàng)維修*以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,其實(shí)這樣的話,購房者是不能直接拿到*,使自己的*面臨風(fēng)險(xiǎn),所以要謹(jǐn)慎。
2、物業(yè)費(fèi)不能墊付
另外開發(fā)商要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi),才能領(lǐng)到鑰匙,另外還要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)才能進(jìn)行收房,不過這時(shí)候我們不要輕易交錢。
3、面積誤差超過3%應(yīng)由開發(fā)商埋單
*終房屋面積和合同面積不同的事時(shí)有發(fā)生,法律對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定。按照《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定:面積誤差比*值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
以上就是關(guān)于交房業(yè)主需要哪些資料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>>點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
2018新房收房手續(xù)及流程 新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
買房是人生的一件大事,各個(gè)環(huán)節(jié)都要注意。新房收房是非常重要的,尤其是對(duì)于初次購買的朋友,不僅要辦理收房的手續(xù),還要仔細(xì)的收房驗(yàn)房。那么大家知道2018新房收房手續(xù)及流程嗎?接下來小編就來為大家介紹下新
?2018新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí) 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
在開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)收新房的時(shí)候,想必很多人內(nèi)心都是無比激動(dòng)的,但是大家還不能忘記及時(shí)了解一些驗(yàn)房的知識(shí),這樣在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候才能更有頭緒,不放過房子的每個(gè)細(xì)節(jié),下面就與小編一起看看新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí),毛
很多人購買房子拿到鑰匙以后,不知道應(yīng)該自己驗(yàn)收,還是找專業(yè)驗(yàn)收師傅進(jìn)行驗(yàn)收,于是稀里糊涂的放棄了驗(yàn)收房子,導(dǎo)致了房子后期出現(xiàn)了問題。那么房子驗(yàn)收交付注意事項(xiàng),我們還是要了解的,不然在交房的時(shí)候,不知道
新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
大家都知道,新房在交付的時(shí)候都有一個(gè)驗(yàn)房過程,對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查。大家可千萬別小看這個(gè)環(huán)節(jié),一定要仔細(xì)收房驗(yàn)房,否則會(huì)給裝修帶來很多的麻煩。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?房屋驗(yàn)房要注意哪些?接下來小編
新房驗(yàn)收怎么驗(yàn) 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全
業(yè)主們?cè)谫彿康臅r(shí)候是十分激動(dòng)和高興的,終于靠著終日的打拼和努力有了自己的小家。不過,在買房的時(shí)候也需要業(yè)主們注意一下相關(guān)的注意事項(xiàng),對(duì)于新房驗(yàn)收怎么驗(yàn),新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全的知識(shí)需要了解到位,為了避免
驗(yàn)收房子注意事項(xiàng) 新房怎么驗(yàn)收
驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)是什么呢?新房怎么驗(yàn)收呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖球?yàn)收房子注意事項(xiàng)和新房驗(yàn)收技巧,希望對(duì)大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候能有所幫助,下面一起來看看吧!一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
明確安裝收費(fèi)統(tǒng)一...
在家電行業(yè)中,不少人遭遇過“安裝刺... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)