購買完房子之后就會交房,并不是業(yè)主拿到鑰匙之后就完事了,在交房的時候需要對房子進行辦理交房手續(xù),然后對房子進行驗收,要如何驗收呢?這是很多業(yè)主所關注的問題。驗收房子應該注意什么,注意墻面、頂面和地面是否有裂痕,入戶門是否存在問題,下面我們一起看看新房交房驗收注意事項有哪些。
一、入戶門
檢查四周有無裂紋,開啟入戶門要求自如順暢、不緊、不框、關閉時沒有過大的響聲。
二、頂面、墻面
檢查是否有開裂,明顯的凹凸不平。頂面靠近樓上陽臺處附近,是否有水跡、奶*污漬。
三、窗戶
仔細觀看玻璃有無裂紋,損壞。把手開啟順暢,部件沒有松動現(xiàn)象。窗臺附近觀察有漏水的痕跡。
四、衛(wèi)生間廚房墻面
衛(wèi)生間、廚房墻面基層外觀質量,檢查墻面拉毛處理是否牢固、均勻。小錘輕敲墻面是否有空鼓現(xiàn)象。
五、煙道、通風道
檢查廚房、衛(wèi)生間的煙道、通風道是否暢通。成品保護的護口是否完整。
六、儀表設施
相關的儀表、電表、水表、燃氣表的讀數(shù)是否在原始狀態(tài)。外觀是否有磕碰劃傷或撬開的痕跡。
七、上下水
檢查廚房衛(wèi)生間上、下水管路位置是否合理、是否有裂縫、是否存在滴水。開關是否正常。水路使用材料是否符合標準,冷熱水應區(qū)分。盛水下灌是否暢通,地漏處是否成品保護完好。
八、臥室客廳墻面
臥室客廳墻面一般是“四白落地”,檢查墻面膩子是否是耐水膩子。
九、電路
電路相位是否正確,用試電筆檢查插座,是否有電。檢查配電箱開關。面板位置是否合理。所有的照明電燈開關都要試一下,是否正常。
十、陽臺檢查
觀察排雨水地漏是否有開裂現(xiàn)象,空調(diào)室外機支架或存儲臺能否正常使用。
驗房師提醒:記錄好各水表、電表、氣表的數(shù)字,作為日后交費的起交點。重要提示:記錄表格自己留存一份。發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商的工程部、物業(yè)部說明情況。建議以書面形式雙方留底,便于早日*解決。
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