670
670
3842
在我們買房的時候不僅僅是新房需要我們仔細的驗收，每次房屋交接，都是一把說不完的辛酸淚。其實二手房的購房更需要我們留意。而且二手房經過前業(yè)主住了很多年，往往會有一些遺留問題，我們在驗房、收房的時候，就需要格外注意。那么二手房應該怎么驗收呢？本文就為大家簡單的介紹一下！
一、二手房購買流程
二手房的購房流程一般是：確定房屋可以出售——簽三方合同——房東簽字交定金——次日給客戶查檔——出網簽號——簽訂合同——客戶打首付款，稅費，中介費——準備銀行審核資料——銀行審核貸款——審核通過——去房管局受理驗證身份過戶——房東拿首付款——客戶完稅證明——房管局出房產證，契證——土地證——銀行放貸——確認后房東拿二付——交房。
二、二手房驗收注意事項
1、有沒有違建
一般情況下，業(yè)主是不能私自進行搭建的，比如說占用了屋頂的平臺，還有公用走廊等等。當然因為占用公共場所，被投訴的案例也不少。還有原業(yè)主是否改過房屋的內外部結構，比如說敲了東墻補西墻，陽臺改臥室廚房、私自搭建陽臺等等。
2、了解房屋面積
一般產權證上標注的是建筑面積，我們需要了解的不只有這一個，還有使用面積和戶內的實際面積，是實地測量一下。了解了這些可以方便我們后期進行設計裝修。
3、家居設備狀態(tài)
由于二手房大多都被裝修過，所以在出售的時候，有些東西是原房東贈送的。我們在簽合同的時候，需要把這些設備的品牌、成色、能不能正常使用都記錄在案。部分家具家電（冰箱、空調、灶具、燈具）可以向原業(yè)主要*和保修卡。這個得話得看房東個人，因為部分房東不會送家電設備，還會加錢。
4、物業(yè)管理
二手房的買賣雙方都要到物業(yè)公司去辦理物業(yè)和公共維修基金的更名手續(xù)，還要辦理物業(yè)費用繳納的交接，同時我們也需要關注原業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費和取暖費的情況。
5、查看防水項目和水電項目
防水項目：在購買二手房的時候，要了解在近段時間有沒有因為防水不過關，滲漏對鄰居造成損失，或者這些損失有沒有處理好的情況。天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮的問題，管線走線是否合理等等。
水電項目：一定要了解水電線路何時做過何種更換，這樣可以讓我們判斷水電路材料及它的使用壽命，如果后期自己裝修想更換，也方便一些。如果上次的水電路材料以及用了10年以上，那你購買后就得更換了。
以上就是關于二手房買賣應該怎么驗收的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
現在隨著房價的飆升，越來越多的人開始瞄準二手房市場，現在的二手房交易越來越火熱。雖然是二手房，但是該注意的地方可千萬不能少，找專業(yè)的二手房交易機構查看房源，尤其是在的驗收方面，很多二手房交易驗
4525
在裝修房子的時候，每一個小細節(jié)都不能掉以輕心，尤其是當房子裝修完之后，業(yè)主們一定要仔細認真地檢查房屋。需要特別注意的是衛(wèi)生間和廚房，這兩個地方*容易出現問題，很多業(yè)主們可能對于裝修驗房不是很了解，所以
7059
迫于經濟的壓力，越來越多的漂泊的游子，都會選擇二手房，那么二手房需要注意的細節(jié)你知道多少？一起來看看吧~一、確認身份和產權的基本信息1、身份一致:房產證、身份證和簽字人要統(tǒng)一。如遇特殊情況，應出具經公
2960
精裝房驗收前需要了解什么 精裝房驗收主要有哪些項目 精裝房驗收應該注意哪些細節(jié)
房子裝修完之后都要進行驗收，驗收有些人認為是很微小的一個步驟，裝修完了只剩驗房收房了，其實并不是這樣的，驗收時是裝修中非常重要的一步，因為我們不能全程監(jiān)督裝修的每一步，所以我們在驗收房子時一定要注意認
4145
近幾年新房的價格漲幅都比較大，部分買房者權衡利弊后，很多人選擇二手房，二手房的基礎設施比較完備。對于買房者*想知道的就是二手房買賣合同內容有哪些，二手房房屋買賣合同注意事項，以便規(guī)避不必要的麻煩。 跟
4517
購買完房子之后就會交房，并不是業(yè)主拿到鑰匙之后就完事了，在交房的時候需要對房子進行辦理交房手續(xù)，然后對房子進行驗收，要如何驗收呢？這是很多業(yè)主所關注的問題。驗收房子應該注意什么，注意墻面、頂面和地面是
10550
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部