在我們還沒有拿到房子的時候,不要先急著去找裝修公司,一定要先驗收。這樣對于之后的裝修和入住有著至關(guān)的重要。到了交房季,收房時如果有些問題沒有檢查出來,裝修后暴露出來的問題處理起來會很麻煩,如果發(fā)現(xiàn)了問題,大家就可要求開放商立即進(jìn)行整改,因此建議收房驗收要親力親為。接下來,小編教大家?guī)渍?/span>毛坯房收房時如何驗收的小方法。
一、查看《三書一證一表》
三書即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》,一證為《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,一表為《建筑竣工驗收備案表》。
二、房屋面積
大家收房時可讓開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,認(rèn)真測量并核實每一套房屋面積,看是否有誤差,如果實測面積誤差超出3%,可以中止收房。
三、墻面
檢查墻面的平整度,看是否有傾斜,是否有裂紋和空鼓,是否方正。
四、層高
一般住宅層高在2.8米~3.2米之間,可以利用量尺測量,盡量多測幾處。
五、陽臺
陽臺欄桿高度應(yīng)不低于1.05米,檢查陽臺欄桿是否安裝牢固,是否有易攀爬易翻越入室的安全隱患,檢查陽臺護(hù)欄玻璃是否有劃痕、碎裂、安裝不穩(wěn)固等問題。
六、水路、電路、煤氣
檢查水表的位置,確定水管的材料是否是合格,如打開龍頭查看水壓夠不夠。查看水管經(jīng)過的地方有無水漬,有無漏水現(xiàn)象,排水是否通暢。查看插座的位置是否方便使用,每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。煤氣看主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥是否齊全。
七、門
檢查門框安裝和門鎖是否牢固,膠條的密封性如何,之后看門扇外觀是否平整,漆面是否完好,然后看貓眼是否完好,視野是否清晰,門鈴是否按鈕完好。
八、窗戶
查看窗戶安裝的是否牢固、開關(guān)是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密,除此之外,還要看窗臺是否完好、無裂縫、浸水的情況,窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固。
以上就是關(guān)于毛坯房收房時該如何驗收的相關(guān)介紹,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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相對于經(jīng)濟(jì)條件有限的人來說,只能購置一些毛坯房了。但是在收房過程中驗房這個環(huán)節(jié),還是少不了的,因為它和我們的日后生活息息相關(guān),若是驗房時,馬馬虎虎的就檢驗完成,那么后期若有質(zhì)量上的不合格,房地產(chǎn)也不會承認(rèn)的。所以對于驗收毛坯房的時候,更要注重起來。那么怎么驗收毛坯房呢?又有什么方法么?下面跟隨小編一起來看一看吧。
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毛坯收房驗房怎樣驗衛(wèi)生間防水 毛坯收房驗房的時候漏水怎么辦 毛坯頂樓收房驗房注意事項
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