在拿到新房鑰匙之前,*重要的一步就是新房驗(yàn)收。如果你沒有新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn),很容易遺漏一些關(guān)鍵細(xì)節(jié),在后續(xù)的居住中萬一發(fā)生什么問題,開發(fā)商很容易扯皮。所以在驗(yàn)收前了解一些新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識是很有必要的,本期小編就來為大家介紹一些基礎(chǔ)的新房驗(yàn)收知識。
一、檢查戶內(nèi)門窗和陽臺
門窗是一定要檢查清楚的,比如說要看陽臺是否存在開裂的現(xiàn)象,同時(shí)還要記得檢查一下油漆是否刷全。還要記得檢門窗的密封是否良好時(shí),你可以考慮將一張紙條放在密封點(diǎn)上,對它進(jìn)行試驗(yàn),還要記得檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活,會不會出現(xiàn)那種相互碰撞的情況等。
二、檢查外面情況
不要忘記檢查房子的外部情況,看一下外墻的瓷磚是否安裝牢固,同時(shí)還要檢查一下單元門是否完好,另外像一些公共區(qū)域也是要對它進(jìn)行檢查一下,如果都沒有問題的話也可以打*門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。
三、檢查上下水
檢查上下水是否正常時(shí),這個(gè)時(shí)候可以嘗試著把水龍頭開到較大,這個(gè)時(shí)候你聽一下有沒有咕嚕嚕的聲音則表明通暢,同時(shí)還要檢查一下有沒有存在積水的問題。在確認(rèn)好沒有問題后,那么就要記得用塑料袋罩著,這樣防止東西掉下去。
四、檢查墻壁地面
還要檢查一下墻面、地面這些地方有沒有平整,同時(shí)要看一下它有沒有滲水、開裂空鼓等現(xiàn)象。如果有發(fā)現(xiàn)問題的話,那么這個(gè)時(shí)候就要叫物業(yè)的人來進(jìn)行處理,一定要等沒有問題以后才能簽字。
五、檢查廚衛(wèi)吊頂
如果買的是精裝房的話,那么還要記得檢查一下廚衛(wèi)間的吊頂,看一下它是否有安裝牢固,另外要注意看下墻磚和地磚這些地方有沒有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,可以嘗試著用小錘對它進(jìn)行輕敲表面就可以知道了。
六、檢查樓層高度
這個(gè)時(shí)候就果檢查一下樓層高度和合同上高度是不是一致,比如說像一些水表數(shù)字、電表數(shù)字這些數(shù)字都是要記清楚來,同時(shí)在測量時(shí)候它的樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸這些也都要記錄下來,這些都弄以后,還要檢查下房頂,看一下它是否有傾斜問題,那么在測量的時(shí)候可以從房頂隨意取四五個(gè)點(diǎn),然后再對它進(jìn)行測量。
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