我們在裝修之前的步應(yīng)該就是對毛坯房的驗(yàn)收,因此再對房子進(jìn)行收房之前一定要做好相應(yīng)的攻略,這樣等到我們真正去現(xiàn)場驗(yàn)收的時候才不會漏掉一些重點(diǎn)驗(yàn)收的地方。那么對于一些沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說,應(yīng)該怎樣進(jìn)行驗(yàn)收呢?毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就讓小編具體給你介紹一下驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的吧!
一、相關(guān)證件檢查
我們在驗(yàn)收毛坯房之前,首先我們就要先查看各項(xiàng)關(guān)于房子的證件,查看其是否齊全,主要就包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。
二、繳納各項(xiàng)費(fèi)用檢查
1、物業(yè)費(fèi)用
物業(yè)費(fèi)幾乎每個商品房小區(qū)都會繳納的,一般物業(yè)公司會收取業(yè)主一年的物業(yè)費(fèi)用,只要開發(fā)商交房之后,不管業(yè)主是否入住蓋房子,都應(yīng)該繳納費(fèi)用。
2、房屋款項(xiàng)
對于這一項(xiàng)費(fèi)用主要是根據(jù)房子面積進(jìn)行計(jì)算的,因?yàn)閷?shí)際面積與我們預(yù)估的面積是有差距的,因此驗(yàn)收的時候一定要先測量好實(shí)際面積,計(jì)算好面積差。
3、維修基金
這一塊費(fèi)用主要就是關(guān)于住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金,有些物業(yè)公司規(guī)定都是不一樣的,一般是按照總房款的百分之二進(jìn)行繳納,折算下來是一百到兩百左右。
三、具體驗(yàn)房質(zhì)量
1、準(zhǔn)備工具
我們在驗(yàn)收房子之前就需要準(zhǔn)備相關(guān)的驗(yàn)收工具,比如紙、筆,這樣可以發(fā)現(xiàn)問題及時記錄,另外還要有相機(jī)和便利貼,這樣可以拍照留證,以及做好標(biāo)記;還需要兩插頭和三插頭的小電器、尺類工具、小皮錘和水桶等工具。
2、按照順序
我們首先驗(yàn)收的是房子的面積和深度,其次就是檢查地面和墻面有沒有開裂和空鼓的情況;然后還要檢查有沒有漏水的情況,另外還要檢驗(yàn)水路和電路的安裝,就是查看列出的配套設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)的地方。
以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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