我們許多人在購房的時候,會選擇毛坯房,因為毛坯房可以按照我們自身所想要的效果,去進(jìn)行規(guī)劃裝修,從而使其達(dá)到我們所想要的效果。然而有不少消費者在拿到新房后,會迫不及待想要對其進(jìn)行裝修,往往會對驗房有所忽視。其實,對于房子的驗收,是非常重要的一個環(huán)節(jié),毛坯新房驗房注意事項都有哪些呢?
一、證件審查
在驗收毛坯房之前,首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全。這其中包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。一般情況下,當(dāng)該間房屋取得了建設(shè)工程竣工備案表后,開發(fā)商才可以對業(yè)主交房。此外,如果在收房時業(yè)主沒有對房子提出意見,那么之后發(fā)現(xiàn)了問題,再想要提出來,開發(fā)商就不會再負(fù)責(zé)了。
二、費用審查
1、物業(yè)管理費
物業(yè)費是物業(yè)公司對物業(yè)管理服務(wù)收取的費用。按照規(guī)定,物業(yè)公司收取的物業(yè)費多為一年的費用。當(dāng)開發(fā)商交房后,不管業(yè)主是否立刻入住該間屋子,都需要開始繳納物業(yè)費。
2、款項結(jié)算
前期合同上的款項,是根據(jù)房屋的預(yù)測面積來進(jìn)行計算的,在房屋竣工以后,實際的面積會和預(yù)測的面積有所差異,在驗收毛坯房時,測量好房屋的實際面積,結(jié)款時,要考慮到這樣的面積差。
三、室內(nèi)檢查
1、面積
檢查戶型構(gòu)造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符,測量房子一切空間實踐面積大小。另外,留心戶型的首要分?jǐn)傢椖浚热珉娞蓍g、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。以及不分?jǐn)偟娜朔拦ぷ鏖g、風(fēng)井。
2、入戶門
檢查品牌標(biāo)準(zhǔn)是不是與合同約好一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象;設(shè)備是不是周正;門框填嵌密封是不是到位;打開是不是活絡(luò)、有無異響;鎖具把手是不是健壯;配件設(shè)備是不是徹底,如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。
以上就是關(guān)于毛坯新房驗房注意事項的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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毛坯房裝修步驟及需要注意事項 毛坯房裝修流程順序 毛坯房裝修要多長時間
現(xiàn)在很多的人,買房時購買的都是毛坯房,一般的話在交房以后是需要對房屋進(jìn)行裝修的。在裝修之前,先一起來了解一下毛坯房裝修步驟及需要注意事項,毛坯房裝修流程順序及毛坯房裝修要多長時間的相關(guān)內(nèi)容吧。一、毛坯
到目前為止可能還有98%的人都還不了解毛坯收樓的注意事項,有些業(yè)主甚至以為有質(zhì)檢部門來檢查過了,自己就可以不用再驗收了,其實這樣的想法是不對的,因為如果等到簽字以后才發(fā)現(xiàn)問題,就不好找開發(fā)商追究責(zé)任了
毛坯房就是沒有裝修過的房子,很多人以為毛坯房都一個樣子,不用驗收,其實這是不正確的。如果毛坯房驗收不到位如果在后期的裝修時暴露出問題就為時已晚。那么新毛坯房如何驗收?毛坯房驗收的注意事項有哪些?下面小
大部分買房的人都希望能夠早日交房,但是等到交房的時候,又擔(dān)心房子會出現(xiàn)各種各樣的問題,這就要求業(yè)主們在交房時掌握一定的驗房知識?,F(xiàn)在大多數(shù)樓盤都是毛坯房交付,那么毛坯新房交房怎么驗房?毛胚房驗房注意事
買別墅是一件相當(dāng)開心的事情,但別墅的裝修卻是很復(fù)雜的,特別是驗收房子,應(yīng)該注意到每一個細(xì)節(jié)。別墅毛坯房如何驗房收房,別墅驗房注意事項具體有哪些呢?今天我們就一起去了解一下相關(guān)內(nèi)容,讓我們驗房不用煩吧!
房價的上漲,越來越多的人選擇經(jīng)濟(jì)實惠的小戶型。小戶型因于空間的受限,很多地方無法滿足業(yè)主的期望。而陽臺是一個光線充足的地方,不管在陽臺做什么都是一件舒適快意的事情,對于面積特別小的家庭來說,很多業(yè)主會
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