很多人購買房子拿到鑰匙以后,不知道應(yīng)該自己驗(yàn)收,還是找專業(yè)驗(yàn)收師傅進(jìn)行驗(yàn)收,于是稀里糊涂的放棄了驗(yàn)收房子,導(dǎo)致了房子后期出現(xiàn)了問題。那么房子驗(yàn)收交付注意事項(xiàng),我們還是要了解的,不然在交房的時(shí)候,不知道要如何進(jìn)行對(duì)房子驗(yàn)收,是件非常重要的問題,下面我們就請(qǐng)專業(yè)師傅為大家介紹新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有哪些。
一、驗(yàn)水電
在驗(yàn)收房子的時(shí)候,房子的水電是非常重要的,所以我們一定要好好進(jìn)行檢查水電問題,否則會(huì)影響我們生活質(zhì)量問題的。驗(yàn)電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn),再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線截面面積不應(yīng)低于2.5m㎡,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4m㎡,否則使用空調(diào)時(shí),由于空調(diào)啟動(dòng)電流較大,電線容易過熱變軟。
二、驗(yàn)防水
廚衛(wèi)間在驗(yàn)收的時(shí)候,一定要驗(yàn)收它的防水情況,否則一旦水管出現(xiàn)問題,會(huì)影響我們正常生活的。不管原來廚衛(wèi)是否有防水層,還是裝修時(shí)重新做了防水,閉水試驗(yàn)都是必要的檢驗(yàn)防水是否合格的手段。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)門檻,擋住衛(wèi)生間的門口,地漏堵住,封閉密實(shí),然后在衛(wèi)生間放水,水的高度在20mm左右,然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看他家的衛(wèi)生間天花板。主要漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
三、驗(yàn)地平
驗(yàn)房師在驗(yàn)房的時(shí)候,首先是要對(duì)地面進(jìn)行驗(yàn)收,然后進(jìn)行墻壁驗(yàn)收,一旦驗(yàn)收不合格,要及時(shí)找開發(fā)商進(jìn)行處理。測(cè)量地平的方法其實(shí)挺簡(jiǎn)單,在門口離地面500mm或1000mm處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,找個(gè)人固定在這個(gè)位置。將水管的另一端移至離門口*遠(yuǎn)處的室內(nèi),再看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少,這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。
四、驗(yàn)管道
無論是廚房和衛(wèi)生間都要對(duì)它的管道進(jìn)行驗(yàn)收,一旦管道不通,及時(shí)找物業(yè)進(jìn)行處理。排水管道驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,將水倒入排水口,看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛(wèi)生間排風(fēng)道驗(yàn)收時(shí),可以將一根蠟或者一張紙點(diǎn)著,放到煙道口附近,看是否往外排煙,尤其是當(dāng)室外有風(fēng)的時(shí)候,能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞,后期維修相當(dāng)麻煩,而且損失很大。
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買房子首付一般什么時(shí)候交 買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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