二手房是我們現(xiàn)在很多人都樂意選購的一種房產(chǎn)類型,因為它相較于新房來說會更加的便宜,但是二手房的驗收卻也是我們不能忽視的一個問題,那么二手房驗收的重要步驟有哪些呢?接下來小編就來給大家介紹下二手房驗收重要步驟簡析,這些不能忽視。
一、二手房驗收——是否有私搭私建部分
二手房都是因為有人已經(jīng)住過的房子,所以在這一方面應該仔細的檢查。首先是要檢查所買的二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;其次就是檢查屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構的狀況,如陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間;就應該檢查陽臺是否是屋主自己封閉的,因為這關系到陽臺面積應該怎么計算的問題。
二、二手房驗收——內部結構及裝修狀況
其次還要注意二手房的內部結構以及裝修的狀況。這些細節(jié)的檢查將會讓我們的選購更加的放心。首先就是要弄清戶型是否合理,看有沒有特別不適合居住的缺點;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等的明顯的問題;管線是否太多或者走線不合理;以及裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。
三、二手房驗收——準確面積
二手房的準確面積包括建筑面積,使用面積以及戶內的實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的都是建筑面積,但*保險的辦法是實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,即所謂的地毯面積才可。
四、二手房驗收——物業(yè)管理的水平及收費標準
向有關人員了解水、電、煤、暖的收費的*;觀察電梯的品牌、速度以及管理*,并觀察公共樓道的整潔程度以及布局;看小區(qū)綠化工作如何,物業(yè)管理公司可以提供哪些服務;物業(yè)管理費的收取的標準等。
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購買新房如何驗收,對購買新房的用戶來說是非常重要的,所以大家在購買房子的時候,要知道從哪些方面對房子進行驗收,否則以后裝修的時候不知道應該注意什么,從哪些方面進行設置等等,下面小編為大家介紹購買新房如何驗收。
對于現(xiàn)在很多業(yè)主在購置房子的時候,都會選擇購買二手房,而二手房在長時間的居住中會存在很多前業(yè)主留下來的問題,而且有些前業(yè)主為了規(guī)避歷史遺留下來的房子問題,就會對二手房進行裝飾裝修,這樣我們在購買的時候
二手房是現(xiàn)在大家購買房屋的首先,先不說新房高昂的房價,同等價位的房屋,二手房要比新房配置好上很多。那么關于二手房過戶步驟你都了解過嗎?這其中還涉及到二手房房產(chǎn)稅,因為新房不涉及房產(chǎn)稅,所以購買二手房的
很多人在買房子時都會考慮到很多方面的因素,根據(jù)自己的需求來購買房子,通常很多人都會選擇來購買二手房,那么在二手房的收房驗房中,需要注意哪些事項呢?畢竟收房驗房是一件大事,不是隨便看看就完事的。一、觀察
很多人都聽說過驗房師,但都不了解。那么,到底什么是驗房師呢?而驗房師驗收新房的步驟又有哪些呢?下面就讓小編為大家介紹一下吧,一起來看看。
對于住宅樓的收房,也許大家都比較清楚,那么對于商鋪是如何收房的,有多少人知道呢?由于商鋪和住宅樓的性質不同,所以商鋪收房的流程和住宅樓也是有所不同的。那么商鋪怎么收房?商鋪收房都有哪些步驟?接下來小編
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