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在買房子的時候，房子的驗收是非常重要的，所以很多人對驗收房子都不會他重視，所以導致以后的生活中出現(xiàn)問題，那么大家一定要重視起來。但是新房裝修驗房程序事項是哪些呢？在驗收房子的時候我們要做出詳細的了解，下面我們一起看看新房驗收的經驗和常識。
一、看三書一證一表
在裝修房子后，一定要看房子的三書一證一表，然后進行做出詳細的了解，修建工程質量認定書、住所運用說明書、住所質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工歸納檢驗合格證、修建竣工檢驗存案表。并且要根據(jù)面積實測陳述數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。注意：三書一證一表是收房時的必要材料，如果開發(fā)商不能供給這些材料文件，業(yè)主有權拒絕收房。
二、交費簽字先驗房
如果房子裝修完畢后，驗收房子的時候出現(xiàn)問題，所以我們不要進行繳費簽字，發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，一起取證、為日后舉證(即經過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記載依據(jù))打好根底，特別保存好自己那份驗房咨詢陳述。核對房子總面積超出或削減百分之三以內的狀況很遍及(多退少補，吃虧的是業(yè)主)；套內面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實得面積削減，吃虧的仍是業(yè)主)。此外還有一些需求業(yè)主簽字的檢驗表格，記載該套房子的檢驗狀況，例如驗房交代表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化檢驗流程，一起也為了避免檢驗糾紛，會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提示，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字檢驗。
三、房子完好
如果驗收沒有任何問題，就可以找售樓處進行簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能放棄自己的權力。
四、合理交費
合理交費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、廢物清運費)?！?/p>
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