新房驗收謹記四大要點現(xiàn)在知道還不晚

2017-11-29 16:43:43

來源：齊裝網(wǎng)

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拿到房以后，要點就是要進行驗收，而在驗收的過程中，房屋的結(jié)構(gòu)檢查是關(guān)鍵，比如說要檢查墻面、地面、天花等各種結(jié)構(gòu)是否牢固，這些都關(guān)系著日后家居生活的質(zhì)量。新房驗收需謹記四大要點，接下來齊裝小編將為大家詳細介紹！

新房驗收謹記四大要點

一、新房驗收謹記四大要點——檢查有無開裂現(xiàn)象

看墻壁是房屋驗收的首要問題。需檢查墻面是否有開裂的現(xiàn)象，假如墻面有開裂，窗戶在雨天就會有滲水現(xiàn)象。如果遇上臺風降臨之時，更是令人心驚膽戰(zhàn)。所以，驗收這個，是在房子交樓前，下過大雨的第二天去查看一下。這時候墻壁假如有問題，就可以清楚的看到了。

新房驗收四大要點

二、新房驗收謹記四大要點——墻體有無滲水

墻面滲水很費事，假如不及時處置，一到下雨天，雨水就會順著裂痕滲進室內(nèi)，墻面很容易受潮發(fā)霉，這些刮上的膩子層很容易零落。由于沒有相應的工具和防護設備，業(yè)主自行對外墻的裂痕進行處置不理想，這個問題應該由開發(fā)商找專業(yè)的施工人員來整改。正確的整改辦法是，沿外墻的裂痕勾邊開槽，鑿掉裂痕部位，再重新補灰，然后在外墻刷防水涂料，并等雨天后繼續(xù)察看，以不滲水為合格，此時業(yè)主方可簽字收房。

新房驗收要點

三、新房驗收謹記四大要點——墻體有無裂痕

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否有裂紋。假如發(fā)現(xiàn)問題則要要求開發(fā)商及時處置。需大家注意檢查的是，墻面抹灰層與基層之間必需粘結(jié)結(jié)實，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂痕，外墻不得發(fā)生滲水現(xiàn)象；有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應劃一順直，內(nèi)高外低。一般業(yè)主對墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂痕問題。實踐檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米，*多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂痕問題產(chǎn)生緣由主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料收縮系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂痕。

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