拿到房以后,要點就是要進行驗收,而在驗收的過程中,房屋的結(jié)構(gòu)檢查是關(guān)鍵,比如說要檢查墻面、地面、天花等各種結(jié)構(gòu)是否牢固,這些都關(guān)系著日后家居生活的質(zhì)量。新房驗收需謹記四大要點,接下來齊裝小編將為大家詳細介紹!
一、新房驗收謹記四大要點——檢查有無開裂現(xiàn)象
看墻壁是房屋驗收的首要問題。需檢查墻面是否有開裂的現(xiàn)象,假如墻面有開裂,窗戶在雨天就會有滲水現(xiàn)象。如果遇上臺風降臨之時,更是令人心驚膽戰(zhàn)。所以,驗收這個,是在房子交樓前,下過大雨的第二天去查看一下。這時候墻壁假如有問題,就可以清楚的看到了。
二、新房驗收謹記四大要點——墻體有無滲水
墻面滲水很費事,假如不及時處置,一到下雨天,雨水就會順著裂痕滲進室內(nèi),墻面很容易受潮發(fā)霉,這些刮上的膩子層很容易零落。由于沒有相應的工具和防護設備,業(yè)主自行對外墻的裂痕進行處置不理想,這個問題應該由開發(fā)商找專業(yè)的施工人員來整改。正確的整改辦法是,沿外墻的裂痕勾邊開槽,鑿掉裂痕部位,再重新補灰,然后在外墻刷防水涂料,并等雨天后繼續(xù)察看,以不滲水為合格,此時業(yè)主方可簽字收房。
三、新房驗收謹記四大要點——墻體有無裂痕
墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否有裂紋。假如發(fā)現(xiàn)問題則要要求開發(fā)商及時處置。需大家注意檢查的是,墻面抹灰層與基層之間必需粘結(jié)結(jié)實,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂痕,外墻不得發(fā)生滲水現(xiàn)象;有排水要求的部位應做滴水線(槽),滴水線應劃一順直,內(nèi)高外低。一般業(yè)主對墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂痕問題。實踐檢驗中墻面空鼓允許的范圍為:單面墻體小于5平方米,允許1處空鼓,空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米,*多允許2處空鼓,每處空鼓面積不大于5平方厘米;墻面裂痕問題產(chǎn)生緣由主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料收縮系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂痕。
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