新房拿到手以后,就要進(jìn)行驗收了,驗房是非常重要的一個環(huán)節(jié),同時需要業(yè)主具備一定的專業(yè)知識。新房的驗收是一個關(guān)鍵步驟,在進(jìn)行驗房之前需要做好充足的準(zhǔn)備,比如準(zhǔn)備一些工具等等。究竟在驗房前需要準(zhǔn)備什么工具呢?接下來齊裝小編將為大家詳細(xì)介紹!
一、驗房前需要準(zhǔn)備什么工具——驗房小工具
去驗房的步,首先是要帶齊驗房工具。驗房要具備的小工具有以下這些:水桶、小錘、卷尺、計算器、筆等一些工具以備驗房檢查時使用。
二、驗房前需要準(zhǔn)備什么工具——物業(yè)處查看材料
在驗房前應(yīng)首先到物業(yè)處查看相關(guān)材料。這些材料應(yīng)包括:《建立工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,《住宅使用闡明書》,面積實測表,《住宅質(zhì)量保證書》,完工驗收備查表,管線散布完工圖等。這些相關(guān)材料關(guān)于房子的驗收工作尤為重要,應(yīng)該認(rèn)真查看。
三、驗房前需要準(zhǔn)備什么工具——決定構(gòu)造與原設(shè)計圖
帶上合同,確認(rèn)售樓合同附圖與理想是否一致,構(gòu)造是否和原設(shè)計圖相同。檢查構(gòu)造是否與原有的構(gòu)造圖不一致或有所改動,確認(rèn)構(gòu)造和原設(shè)計圖相同。
四、驗房前需要準(zhǔn)備什么工具——房屋面積與合同面積
合同面積是期房的銷售面積,而在工程竣工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已竣工的住宅樓進(jìn)行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的根據(jù)(一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已竣工的住宅樓進(jìn)行實測)。記住:要按購房契約商定的面積誤差的條款結(jié)算面積。房屋面積與合同簽署面積誤差是不應(yīng)超越3%的。
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