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大家在購買房子的時候，知道毛坯房收房如何驗收好嗎？很多用戶一般購買的新房都是毛坯房?？墒敲鞣渴切枰M行驗收的，首先要有維修承諾單據，旱路和電路都需要簽字驗收的，保證房子的質量問題，下面小編為大家介紹毛坯房收房如何驗收好。
一、毛坯房如何驗收效果好——維修承諾
首先與開發(fā)商確定若驗房時發(fā)現(xiàn)了成果，開發(fā)商承諾在多長時間內停止修繕？業(yè)主與開發(fā)商需求簽署哪些維修單之類的單據。
二、毛坯房收房如何驗收好——旱路、電路、
假如發(fā)現(xiàn)水、電路成果要詳細在驗樓單上予以注明。由上述成果形成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的緣由并要求開發(fā)商簽字和蓋章。
三、毛坯房收房如何驗收好——規(guī)劃
如今有些開發(fā)商在未告知和失掉業(yè)主贊同的狀況下私自變卦規(guī)劃設計，實踐上依據《商品房銷售管理方法》的規(guī)則，在這種狀況下我們也可以要求退房。
四、毛坯房收房如何驗收好——上、下水
上下水不通成績在驗房時也比較罕見，應要求開發(fā)商檢查后闡明導致成果的緣由。成績處理后再行收房。
五、毛坯房收房如何驗收好——戶型
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽署的要購置的商品房不分歧，其構造與原設計圖相反戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此成績我們可以依據《商品房銷售管理方法》的規(guī)則要求退房。
六、毛坯房收房如何驗收好——面積
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個任務。在我們發(fā)理想際面積與合同面積的面積誤差值超越3%時，可以選擇承受其實踐面積也可以做退房處置。
七、毛坯房收房如何驗收好——主體構造
當發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體構造不合格的狀況應毫不猶豫退房。
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