購房收樓的環(huán)節(jié)中*重要的就是驗(yàn)房了,我們需要待驗(yàn)房合格后再簽署收樓同意書。但是在面對一大堆文的時候,不少人也會忽略掉不少的重要條款和步驟,那么作為購房者的我們應(yīng)該如何驗(yàn)房呢?接下來小編就來給大家介紹下業(yè)主須知的三大收樓要點(diǎn)解析,教你簡易驗(yàn)房。
一、收樓要點(diǎn)——準(zhǔn)時驗(yàn)房
購房者應(yīng)該在合理的期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場去驗(yàn)房,即按照開放發(fā)商約定的時間到場進(jìn)行驗(yàn)房,如因個人的原因不能驗(yàn)房須提前與開發(fā)商*和溝通。
二、收樓要點(diǎn)——現(xiàn)場查驗(yàn)
購房者在收樓現(xiàn)場是需要查驗(yàn)開發(fā)商提供的“三書一證一表”的,三書包括《住宅保證書》、《住宅使用說明書》以及《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,一證則是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,一表則是《竣工驗(yàn)收備案表》。
三、收樓要點(diǎn)——實(shí)地驗(yàn)房
我們驗(yàn)房時需要按照合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件與房屋實(shí)際的交付情況進(jìn)行對比;其次則是核對房屋的實(shí)測面積;驗(yàn)房需要對整個家居的墻面、地面、天花以及廚衛(wèi)用具進(jìn)行詳細(xì)的檢查。
四、收樓要點(diǎn)——領(lǐng)取鑰匙
驗(yàn)房過程中如若發(fā)現(xiàn)的問題,是需要以書面的形式取得開發(fā)商的簽字和蓋章的,并且我們要保留證據(jù),一般建議購房者用相機(jī)拍照以記錄實(shí)際的情況。驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無誤后才可以領(lǐng)取鑰匙,并辦理物業(yè)交付手續(xù)。
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