激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 驗房 > 房屋評估如何確定貸款金額
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房屋評估如何確定貸款金額 房屋評估多少合適

2016-10-13 14:16:18
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
672
20007

房地產(chǎn)交易、*、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價,特別是在貸款買房時。今天小編就給大家講講房屋評估如何確定貸款金額,房屋評估多少才算是比較合適的。

一、評估所根據(jù)房屋情況出具評估價

房屋評估如何確定貸款金額

房屋評估如何確定貸款金額

房屋評估是由評估所來進行考核的,評估所會根據(jù)房屋因素、環(huán)境因素及市場狀況對房屋進行合理估價。如建成年代、戶型、樓層、裝修、是否封閉、周圍環(huán)境以及其它特征因素等等,計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

但是,現(xiàn)在的評估流程比之前簡化了很多,只需要用戶提供房產(chǎn)證復印件、房屋每個房間的照片、入戶門及所在的單元門照片、樓棟及樓號照片、路號照片等材料給評估所即可。有些銀行會要求自行去房屋里拍照,主要的還是要看銀行的要求了。

二、評估價影響貸款和交稅金額

房屋評估

房屋評估

有了解的人應(yīng)該經(jīng)常聽過那么一句話,銀行只給貸款人發(fā)放的70%的貸款。這70%并不是直接給貸款人房屋總金額的70%,而是貸評估價的70%,評估價的情況下也不得高于房屋真實成交價。這就是房屋評估的價值所在,評估值*可貸款成數(shù)=*終貸款額。舉個列子來說,一套實際成交價為200萬的房屋,其評估價為160萬,能向銀行借去的貸款就是參照評估價計算,為160*70%=112萬元。

繳稅價是由上手價、網(wǎng)簽價、地區(qū)指導價三個價格中者決定,而對于貸款買房的購房者來說,網(wǎng)簽價與評估價是一致的,因此大多數(shù)貸款購房者的繳稅價就是評估價。

三、房屋評估多少錢*合適

房屋裝修效果圖

房屋裝修效果圖

房屋評估價雖然是由評估所根據(jù)房屋具體情況出具,但是也會參考購房者貸款額進行合理范圍內(nèi)的浮動。這就出現(xiàn)了一個問題,若評估值既能滿足貸款需要,又能比成交的合理價格低,是可以在合理范圍內(nèi)節(jié)省繳稅成本的。舉個例子:小張購買了一套100平米,成交價200萬元的房屋,首付準備了100萬元,需要貸款100萬元。小張是購房,*多可貸款7成,即:評估價*70%=100萬,評估價148萬即可滿足貸款需求。

通過以上的介紹,大家對房屋評估有了一點了解嗎?評估價是可以為貸款和繳稅提供參考值,是很重要的哦,但評估價并不是一成不變的。如果您想了解更多關(guān)于房屋評估的相關(guān)信息,請關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

泉州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 泉州經(jīng)濟適用房怎么買 泉州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  泉州規(guī)定不可以按市場價格出售居住時間不到5年的經(jīng)濟適用房,只可以以低于購買時的單價出售,同時只可以出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。接下來,我們就一起來了解一下泉州經(jīng)濟適用

3557
2021-04-12

南寧經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 南寧經(jīng)濟適用房怎么買 南寧經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  南寧市經(jīng)濟適用住房管理辦法中規(guī)定,經(jīng)濟適用房保障面積標準是套型建筑面積60平方米;家庭成員4人及以上的,經(jīng)濟適用房保障面積標準是套型建筑面積80平方米。接下來,我們就一起來了解一下南寧經(jīng)濟適用房可

5091
2021-04-12

福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 福州經(jīng)濟適用房怎么買 福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟適用住房,在拿證時間滿 10 年及以上的,買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。接下來,我們就一起來了解一下福州經(jīng)濟

5050
2021-04-12

佛山經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 佛山經(jīng)濟適用房怎么買 佛山經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  現(xiàn)在佛山經(jīng)濟適用房已經(jīng)歸到公租房的范圍里了,已經(jīng)不允許買賣了,除了已經(jīng)批準立項的項目以外,佛山已經(jīng)暫停新建經(jīng)濟適用住房,把供應(yīng)對象納進了公租房供應(yīng)范圍內(nèi)。接下來,我們就一起來了解一下佛山經(jīng)濟適用房

4810
2021-04-12

廈門經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 廈門經(jīng)濟適用房怎么買 廈門經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  廈門經(jīng)濟適用房從權(quán)屬登記之日起不到5年,不可以上市交易,買房者有特殊原因的確需要轉(zhuǎn)讓廈門經(jīng)濟適用房的,可以向市住房保障行政管理部門提出申請。接下來,我們就一起來了解一下廈門經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,廈

7693
2021-04-12

天津經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 天津經(jīng)濟適用房怎么買 天津經(jīng)濟適用房市場評估價2021

  對于居住時間已經(jīng)滿5年的天津經(jīng)濟適用房,產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在的市場價格進行銷售,但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。接下來,我們就一起來了解一下天津經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,天津經(jīng)濟適

6499
2021-04-12

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部