大部分人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候幾乎是選擇的預(yù)售房，這些房子是開(kāi)發(fā)商畫(huà)好圖紙將要建造的樓宇，對(duì)后期完工房屋的成果我們都是有所擔(dān)憂(yōu)的，所以我們?cè)谑盏椒孔拥臅r(shí)候一定要看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得圖紙、購(gòu)買(mǎi)合同上面標(biāo)注的是否一樣，面積有沒(méi)有減少、房屋高度高不高等，驗(yàn)收房子有許多要注意的相關(guān)知識(shí)，下面就跟這小編一起來(lái)看看驗(yàn)收房屋注意事項(xiàng)。

　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)

　　由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

驗(yàn)收房屋攻略

　　3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

　　如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用

　　大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

　　5、驗(yàn)收下水情況

　　先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水。分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

　　做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

　　6、驗(yàn)收地面下水情況。

　　在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

　　7、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符

　　通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　8、測(cè)量一下樓宇的層高

　　用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

　　9、查看主臥與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無(wú)裂縫

　　如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說(shuō)明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，居住會(huì)有危險(xiǎn)。

　　10、陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫

　　如果裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

　　11、承重墻是否有裂縫

　　若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

　　看完上面文章內(nèi)容，您對(duì)驗(yàn)收房屋注意事項(xiàng)都了解清楚了嗎？記住哦，一定要在專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收人員的陪同下前去檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題是可以拒絕收房的哦。只要謹(jǐn)記這些房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)相信您一定會(huì)收到好房的。更多裝修資訊詳情，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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