



現(xiàn)在大部分的新房都是以精裝修的*交付,雖然省去了業(yè)主后期裝修的時(shí)間,但是在質(zhì)量上還是需要好好把關(guān)的,特別是拿房驗(yàn)收的時(shí)候,可以請一些專門的驗(yàn)房公司來,以免有后顧之憂。今天小編就來和大家說說精裝房如何驗(yàn)收房子,精裝房驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么的問題。
一、精裝房如何驗(yàn)收房子
1、提前準(zhǔn)備驗(yàn)房工具
如果想自己驗(yàn)房,除了前期功課要做足,驗(yàn)房工具也得提前準(zhǔn)備好。一般常用的驗(yàn)房工具包括:空鼓錘、卷尺/激光測距儀、相位儀、彩色美紋紙/便簽紙。這些小工具網(wǎng)上都可以自己買到,價(jià)格也不貴,百元就能買齊。
2、驗(yàn)收入戶門
驗(yàn)收入戶門時(shí),看看表面有沒有劃痕、磕碰。拿手捋著門框邊緣,感受下密封膠條有沒有脫膠掉落的。開關(guān)試一下,看看密封效果怎么樣。如果是智能門鎖,要好好跟物業(yè)學(xué)一學(xué)怎么用,怎么改密碼、驗(yàn)指紋、如何用機(jī)械鑰匙。反復(fù)開關(guān)上鎖幾次,試一試門鎖有沒有問題,注意看看鑰匙全不全。
3、核實(shí)房內(nèi)建材
精裝房中涉及的建材種類眾多,交房時(shí)難免會(huì)發(fā)生建材被偷梁換柱、以次充好的情況。如果購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中明確給出了各建材品牌、款式、型號(hào),則一定要根據(jù)合同上的信息一一核對(duì)實(shí)物。
二、精裝房驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么
1、注意空鼓問題
驗(yàn)房時(shí)注意使用空鼓錘輕輕敲擊,如果有明顯的“咚咚”聲,就說明墻面下存在空鼓。這樣的墻體不能懸掛物品,還有脫落風(fēng)險(xiǎn),可以用記號(hào)筆一一標(biāo)注空鼓位置。再用空鼓錘敲擊地板磚四角和中心,如果空鼓范圍很大,一定要及時(shí)協(xié)調(diào)更換,不然時(shí)間久了,可能會(huì)收獲坑坑洼洼的地板。
2、注意窗戶三要素
窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè):一是品牌,二是鎖具,三是密實(shí)情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
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