驗(yàn)房收房是買房的*一步，雖然是收尾，但也是相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)，驗(yàn)收無誤確認(rèn)沒問題方可簽字收房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，下面就來給大家介紹一下買房收房的流程是什么 ，買房收房有哪些注意事項(xiàng)。

一、買房收房的流程是什么

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知

收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有*、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用*、傳真等*通知之外，不能同時(shí)使用掛號信件的*，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。注意，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3、驗(yàn)房

購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請專業(yè)驗(yàn)房者，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

4、購房者接收房屋

購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。

二、買房收房有哪些注意事項(xiàng)

1、注意驗(yàn)收面積誤差

面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。

2、檢查房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量的范圍較廣，需要檢查的項(xiàng)目包括墻壁、房頂、門窗、陽臺等房屋的各個角落，看這些地方有無開裂現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)有開裂情況，請及時(shí)反映，讓對方維修處理。

3、核對合同內(nèi)容

對照著之前雙方簽訂的合同內(nèi)容，檢查合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，查看使用的產(chǎn)品品牌和數(shù)量是否相符。如不符，請及時(shí)向?qū)Ψ椒从?，讓其完善處理。在?yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題都需要在驗(yàn)樓單上予以注明，在這些問題沒有得到解決的時(shí)候，可以拒絕收房的。

以上就是買房收房的流程是什么，買房收房有哪些注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房收房流程相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。