717
717
4779
買房之后*收尾的時候是需要進行驗收的，及時查漏補缺，跟開發(fā)商及時交流，避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛，下面就先來給大家介紹一下別墅驗收流程，別墅驗收有哪些注意事項。
一、別墅驗收流程
1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)、注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。
2、在入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺、可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。
3、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。
二、別墅驗收有哪些注意事項
1、驗房
必須要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。收房時好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責(zé)任后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。
2、簽收房手續(xù)
在簽收房文件時“留一手”，一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。
3、《竣工驗收備案表》
按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。
4、物業(yè)管理費
未收房不應(yīng)提前繳費一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。提醒，業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費。在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
以上就是別墅驗收流程，別墅驗收有哪些注意事項的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解別墅驗收注意事項相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
收房開發(fā)商*怕驗收的地方？ 2018房子驗收收房注意事項
在購買房子的時候，業(yè)主們興的時候，就是收房的時候，一定拿到了要是就屬于自己的房子了，擁有了一定的安全感，業(yè)主們先不要那么激動，收房的時候，我們需要對房子進行驗收。要知道房子哪些地方必須驗收，收房開
7243
新房驗房是非常重要的一個步驟，可以把房屋的安全隱患提前發(fā)現(xiàn)，并及時整改，那大家知道新房怎么驗收才能收房嗎？毛坯新房驗收收房注意事項是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路框炇展ヂ?，下面一起來看看吧！一?/p>
3449
驗收房子應(yīng)該注意什么 新房收房時驗收注意事項大全
新房收房的時刻是大家很期待的，但還是要做好新房的驗收工作。這樣接下來的裝修才能如期進行。但是對于初次收房的業(yè)主來講，不知道驗收的注意事項有哪些，要注意驗收哪些細(xì)節(jié)。下面就為大家?guī)眚炇辗孔討?yīng)該注意什么
30313
房子在裝修水電的時候，一定要對水電工程進行驗收，以免裝修公司會用一些劣質(zhì)材料充當(dāng)優(yōu)質(zhì)材料，導(dǎo)致在使用水電的時候出現(xiàn)短路和漏水現(xiàn)象，所以做好水電路驗收工作，以免出現(xiàn)不比較遠(yuǎn)的麻煩?？墒撬泛碗娐返尿炇兆?/p>
7527
我們拿到新房之前*重要的一件事就是對房子進行驗收了，因為房子的驗收好壞，不僅會影響我們是否決定拿房，還決定了我們后期裝修的好壞，因此可以說新房驗收是一件很有必要的事情。對于新房驗收，只要發(fā)現(xiàn)問題就要立
9821
*近，有不少業(yè)主反應(yīng)說：新房在裝修的時候總會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，影響了裝修的進度。這其實就是業(yè)主在拿房的時候沒有認(rèn)真驗收房子導(dǎo)致的，所以收房驗收工作很重要。那么收房時如何驗收房子？接下來小編就來為大家
5992
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部